川西市水明台3丁目7の25　建築条件無土地

【おすすめ：川西市で「広い土地＋自由な家づくり」を実現したい方】

「建売住宅ではなく、自分たちの希望に合わせた家を建てたい」
「庭や駐車場も含めて、ゆったりした暮らしをしたい」
「ハウスメーカーを自分で選びたい」

そんな方におすすめしたいのが、川西市水明台3丁目の建築条件なし土地です。

土地面積は212.06㎡、約64.14坪。一般的な住宅用地と比べてもゆとりを感じやすい広さがあり、建物だけでなく、庭・駐車場・自転車置場などを含めた住まいづくりを検討できます。

■この土地の魅力は「自由度」

建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です。

例えば、

・家族が集まりやすい広めのLDK
・子どもが遊べる庭
・家庭菜園やガーデニングスペース
・複数台の駐車スペース
・将来を考えたゆとりある間取り

など、ご家族の希望を反映した住まいを計画できます。

「土地を買ってから建物を考える」のではなく、「どんな暮らしをしたいか」から逆算して土地の使い方を考えることが、この物件を検討するうえで大切です。

■日当たりと開放感もポイント

南側の公道に面しており、前面道路は約6.3m。南向きの土地として、日当たりを意識した建物配置を検討しやすい条件です。

さらに東側には緑地帯と歩道があり、隣接建物による圧迫感が少なく、開放感を感じやすい点も魅力です。

写真や図面だけでは、この「開放感」はなかなか伝わりません。

実際に現地に立って、道路との関係、周辺の建物、日当たり、視線、土地の広さなどを確認していただくことをおすすめします。

■購入前に確認しておきたいこと

もちろん、良いところだけではありません。

この土地は駅から距離があり、掲載上は畦野駅徒歩33分。平野駅からはバスを利用し、「水明台三丁目」停から徒歩4分という交通条件です。

毎日の通勤・通学で駅を利用するご家族の場合は、実際のバスの利用状況や所要時間、車での送迎なども含めて検討することをおすすめします。

また、現在は古家があり、更地渡しの条件となっています。建物解体後の土地の状態や、建築する建物のプランによって必要となる外構工事などについても、購入前に確認しておきたいポイントです。

土地価格だけを見て「安い・高い」と判断するのではなく、

土地＋建物＋外構＋諸費用＝実際に必要となる総額

まで考えることが重要です。

■アイユーエステートだからできるご提案

アイユーエステートは、川西市を中心に地域の不動産売買をお手伝いしています。

土地探しでは、「土地そのものの価格」だけで判断すると、購入後に「思っていたより建築費がかかった」「希望していた間取りが入らなかった」ということがあります。

そのため当社では、

・この土地にどんな建物が建てられるのか
・希望する間取りが実現できそうか
・土地＋建物で総額いくらになるのか
・住宅ローンの返済額は無理がないか
・購入前に確認しておくべき注意点は何か

といった部分まで、一緒に確認することを大切にしています。

物件の良いところだけをご説明するのではなく、デメリットや注意点も含めて、購入後の生活まで考えたご提案をします。

「まだハウスメーカーが決まっていない」
「建物の予算が分からない」
「そもそも自分たちに土地購入が向いているのか分からない」

という段階でも問題ありません。

まずは現地を見て、土地の広さと開放感を実際に感じてみてください。

水明台で、家族に合わせた住まいを一からつくりたい方。ぜひ一度、アイユーエステートまでご相談ください。