川西市水明台2丁目3の21　建築条件無土地

【おすすめ：川西市で「約60坪の土地」と「自由な家づくり」を求めている方】

「建売ではなく、自分たちの希望に合わせて家を建てたい」

「庭や駐車場まで含めて、ゆとりのある暮らしをしたい」

「ハウスメーカーを自分たちで選びたい」

そんな方にご検討いただきたいのが、川西市水明台2丁目3-21の土地です。

土地面積は197.06㎡、約59.61坪。約60坪近い広さがあり、現況は更地。さらに建築条件がないため、特定のハウスメーカーに限定されず、お好きなハウスメーカー・工務店で建築を計画できます。

■「更地＋建築条件なし」が魅力

土地探しでは、土地の広さだけでなく「購入後にどれだけ自由に家づくりができるか」も重要です。

この土地なら、

・広めのLDKをつくりたい
・庭で子どもを遊ばせたい
・家庭菜園を楽しみたい
・駐車場をしっかり確保したい
・将来を考えた間取りにしたい

など、ご家族の希望を建物計画に反映しやすいのが魅力です。

更地なので、既存建物の解体を前提とした土地とは違い、建築計画を考えやすい点もメリットです。

■前面道路約6ｍも確認したいポイント

前面道路は約6ｍ。車を利用するご家庭にとっては、日々の車の出入りや駐車計画を考えるうえで確認しておきたい条件です。

ただし、実際の駐車台数や建物配置については、土地の形状と建築プランによって変わります。

「何台駐車できるか」だけではなく、「玄関までの動線」「庭の広さ」「LDKの向き」など、実際の暮らしをイメージして検討することをおすすめします。

■子育て世帯にもチェックしてほしいポイント

緑台中学校までは徒歩6分と掲載されています。学校までの距離を重視するご家庭にとっては、検討材料の一つになるでしょう。

周辺の住宅環境も含め、現地で道路の交通量や周辺の雰囲気などを確認していただくと、より具体的に生活をイメージできます。

■正直にお伝えしたいデメリット

一方で、駅からの距離は注意していただきたいポイントです。

畦野駅までは徒歩26分と掲載されています。駅まで毎日歩くことを前提に探している方には、距離を感じる可能性があります。

そのため、この物件は「駅近」を最優先する方よりも、

広い土地・落ち着いた住環境・自由な家づくりを重視する方

に向いている土地だと考えています。

通勤・通学では、車やバスを利用する場合も含めて、実際の生活動線を確認しておくことをおすすめします。

■土地価格だけで判断しないことも大切です

土地価格は1,730万円ですが、実際に家を建てる場合には、

土地代＋建物代＋外構工事＋諸費用

まで考える必要があります。

約60坪あるからといって、必ずしも大きな家を建てる必要はありません。建物・庭・駐車場のバランスを考え、ご家族にとって無理のない予算で計画することが重要です。

■アイユーエステートだからこそ、購入後まで考えます

アイユーエステートは川西市を中心に、不動産の売買をお手伝いしています。

土地をご紹介する際には、「広いですね」「建築条件がありません」といった魅力だけをお伝えするのではなく、

「希望する家が建てられるのか」

「土地＋建物で総額はいくらになるのか」

「住宅ローンの返済額は無理がないのか」

「駅までの距離を含め、実際の生活に合っているのか」

というところまで一緒に考えることを大切にしています。

まだハウスメーカーが決まっていない方、建物予算が分からない方でも大丈夫です。

写真や図面だけでは分からない土地の広さ、周辺環境、道路との関係などを、ぜひ現地で確認してみてください。

「約60坪の更地を、自分たちの理想の住まいに変える」

そんな家づくりを考えている方は、ぜひ一度ご相談ください。