川西市緑台6丁目1の53　建築条件無土地

【おすすめ：緑台で「広い土地」と「暮らしやすさ」の両方を求める方】

「せっかく家を建てるなら、庭や駐車場にもゆとりが欲しい」

「建売住宅ではなく、自分たちの希望に合わせた家を建てたい」

「買い物の便利さも大切にしたい」

そんな方におすすめしたいのが、川西市緑台6丁目の建築条件なし土地です。

土地面積は226.42㎡、約68.49坪。約68坪というゆとりある土地を活かして、建物だけでなく庭や駐車場なども含めた住まいづくりを検討できます。

■約68坪だからできること

例えば、

・家族が集まりやすい広めのLDK
・子どもが遊べる庭
・家庭菜園やガーデニング
・駐車場2台分
・自転車やアウトドア用品の置場
・将来を考えたゆとりある間取り

など、ご家族の生活スタイルに合わせた計画が考えられます。

建築条件はないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できる点も大きな魅力です。すでに依頼先が決まっている方はもちろん、これからハウスメーカーを比較したい方にもおすすめです。

■前面道路約10ｍという安心感

土地の広さだけでなく、前面道路も確認していただきたいポイントです。

こちらは前面道路約10ｍ。道路幅にゆとりがあり、車の出入りや駐車場の配置を考えるうえでも検討しやすい条件です。駐車2台可能と掲載されています。

現地では、道路幅だけでなく、実際に車を入れたときの感覚や、玄関・駐車場・庭の動線まで確認してみることをおすすめします。

■買い物の便利さも魅力

住宅地で土地を探すとき、「駅から何分」だけで判断してしまいがちですが、実際の生活では毎日の買い物のしやすさも重要です。

この物件は西友まで約165ｍ。日常の買い物を近くで済ませやすい点は、ご家族にとって嬉しいポイントです。

「駅前の利便性」だけではなく、「住宅環境」「土地の広さ」「買い物のしやすさ」を重視する方には、ぜひ検討していただきたい土地です。

■正直にお伝えしたいこと

もちろん、メリットだけではありません。

平野駅までは徒歩24分と、駅近物件と比べると距離があります。

そのため、毎日の通勤・通学で駅を利用する方は、実際の距離感を確認しておくことをおすすめします。

一方で、駅から少し離れることで、広い土地や落ち着いた住宅環境を選びやすくなるという考え方もできます。

つまり、この物件は、

「駅徒歩数分の便利さ」より「広い土地・住環境・買い物の便利さ」を重視する方

に向いている土地だと思います。

■土地価格だけで判断しないことも重要

土地価格だけを見るのではなく、

土地＋建物＋外構＋諸費用＝購入総額

として考えることが重要です。

約68坪あるため、建物や庭、外構を大きく計画すれば、それだけ費用も増える可能性があります。

「土地は買えたけれど、建物予算が足りない」ということにならないよう、土地探しと同時に建物費用まで考えておくことをおすすめします。

■アイユーエステートだからできるご提案

アイユーエステートは川西市を中心に地域の不動産売買をお手伝いしています。

土地をご紹介する際には、単純に「広い土地です」「建築条件なしです」とお伝えするだけではなく、

・どんな家が建てられるのか
・希望する間取りが実現できるのか
・庭と駐車場をどう配置するのか
・土地＋建物で総額はいくらになるのか
・住宅ローンの返済は無理がないのか
・駅や買い物施設まで実際にどのくらいかかるのか

まで一緒に考えることを大切にしています。

物件の良い部分だけをご説明するのではなく、デメリットや購入前に確認しておきたい点も正直にお伝えします。

「ハウスメーカーがまだ決まっていない」
「建物にいくらかけられるか分からない」
「この土地にどんな家が建つのか知りたい」

そんな段階でもお気軽にご相談ください。

約68坪の土地を活かして、家族に合わせた住まいをつくりたい方。

まずは現地をご覧いただき、土地の広さ、前面道路、周辺環境、買い物の便利さを実際に確認してみてください。