川西市大和西1丁目8の7　新築一戸建て

【駅徒歩5分×土地約51坪×駐車2台】「便利さ」も「敷地のゆとり」も妥協したくないご家族へ。

土地面積169.79㎡（約51.36坪）、建物面積101.43㎡（約30.68坪）、間取りは4LDK。2026年7月完成の新築住宅で、現在は即入居も可能です。

この物件の大きな魅力は、「駅近」と「土地の広さ」を両立していること。

能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩約5分。一の鳥居駅までも徒歩約15分で、毎日の通勤・通学や駅を利用する生活を考えているご家族には嬉しい立地です。

それだけではありません。

土地は約51坪あり、駐車スペースは2台可能。

「駅に近い家がいいけれど、土地の広さも欲しい」

「車を2台所有している」

「子どもがいるので、ある程度ゆとりのある敷地がいい」

という方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築住宅です。

■暮らしやすさを考えた4LDK

建物は4LDK。

LDKは約18帖あり、家族が集まるリビングをゆったり確保したい方にもおすすめです。

各居室には収納が設けられ、床下収納なども備えています。

また、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、全室複層ガラス、耐震ダンパー、電子ドアキーなど、毎日の家事負担や快適性に配慮した設備が充実しています。

新築住宅だからこそ、これから長く暮らす家として、設備や収納、家事動線なども含めてご検討いただけます。

■こんなご家族におすすめ

・駅徒歩10分以内の新築戸建を探している方
・川西市で通勤・通学の利便性を重視する方
・土地50坪以上の戸建を希望する方
・駐車2台が必要な方
・4LDKの間取りを希望する子育て世帯
・LDK18帖前後のゆとりが欲しい方
・乾太くんや食洗機など、設備にもこだわりたい方
・新築住宅を購入しながら、川西市内の他物件とも比較したい方

■デメリットも正直にお伝えします

この物件は「駅徒歩5分・土地約51坪・新築・駐車2台」という条件が魅力である一方、購入前にしっかりと資金計画を確認しておくことが大切です。

物件価格だけでなく、登記費用、住宅ローン関連費用、火災保険などの諸費用も考慮する必要があります。

また、「できるだけ価格を抑えて購入したい」「土地をさらに広くしたい」という方の場合は、駅距離や築年数など条件を変えることで、川西市内に別の選択肢が見つかる可能性もあります。

だからこそ、1件だけを見て決めるのではなく、「他にどんな物件があるのか」まで比較してから判断することをおすすめします。

■川西市の不動産だからこそ、地域を知っている会社へ

アイユーエステートは川西市小花に店舗を構え、川西市を中心に土地・中古戸建・新築戸建・マンションなどの売買を取り扱う地域密着型の不動産会社です。アイユーエステート株式会社

川西市は、川西能勢口周辺の駅近エリアと、ニュータウン・山手の住宅地では、同じ予算でも土地の広さや住宅の種類が大きく変わります。

そのため、

「4,000万円位なら川西市内のどのエリアまで比較できる？」

「駅近と土地の広さ、どちらを優先するべき？」

「月々の住宅ローンはいくらくらい？」

「大和西と他のニュータウンでは暮らしやすさがどう違う？」

といったご相談にも、地域の特徴を踏まえてご提案します。

■まずは「見てみたい」だけでも大丈夫です

「まだ購入すると決めていない」

「大和西の住環境を確認したい」

「住宅ローンの支払いを知りたい」

「他の新築戸建と比較したい」

という段階でも問題ありません。

実際に現地を見ることで、駅までの距離感、周辺の街並み、道路の状況、土地約51坪の広さなど、インターネットだけでは分からない部分も確認できます。

駅徒歩5分の利便性と、約51坪のゆとりある敷地。

この両方を求めるご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築戸建です。

川西市でのマイホーム探しは、地域を知るアイユーエステートにお気軽にご相談ください。