川西市向陽台3丁目11の36　新築一戸建て

【土地約61坪×三方角地×駐車3台】駅距離より「広さ」と「住環境」を大切にしたいご家族へ。

土地面積は203.09㎡（約61.43坪）、建物面積102.68㎡、間取りは4LDK。2026年7月完成の新築住宅で、現在は即引渡しが可能です。

この物件の大きな魅力は、何といっても約61坪のゆとりある敷地と三方道路です。

西側約16m、東側約6m、南側約6mの公道に接しており、三方向が道路に面した開放感のある立地。さらに駐車スペースは3台可能です。車を2～3台所有しているご家庭、来客用の駐車場も確保したいご家庭には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

■家族が集まるLDKは約18.25帖

建物は4LDKで、LDKは約18.25帖。

家族みんなで食事をしたり、子どもが遊んだり、ゆっくりくつろいだりと、家族が長い時間を過ごすLDKを広く確保したい方にもおすすめです。

キッチンには食器洗乾燥機を採用し、浴室乾燥機やガス衣類乾燥機「乾太くん」も備えています。

さらに全窓複層ガラスや耐震ダンパーなども採用されており、毎日の家事負担を減らしながら、快適性や安心感にも配慮された新築住宅です。

■こんなご家族におすすめです

・川西市で60坪以上の土地を持つ新築戸建を探している方
・駐車場3台を確保したい方
・車中心の生活をされる方
・駅距離よりも住環境や土地の広さを重視する方
・三方道路の開放感を重視する方
・18帖以上のLDKを希望する方
・新築住宅で設備にもこだわりたい方
・川西市の地域事情を知っている不動産会社に相談したい方

■デメリットも正直にお伝えします

この物件を検討するうえで、最初に確認していただきたいのが駅からの距離です。

能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩約22～24分、「平野」駅まで徒歩約32分。駅徒歩5分・10分といった物件と比較すると、公共交通機関を日常的に利用される方には距離を感じる可能性があります。

ただし、これは見方を変えれば、この物件が**「駅近よりも、広い土地・駐車台数・開放感・住宅地としてのゆとりを優先したい方」に向いている**ということでもあります。

物件選びでは、すべての条件を満たす物件を探すよりも、「自分たちにとって何を優先するか」を決めることが重要です。

駅近を最優先するのか。

それとも、約61坪の敷地、駐車3台、三方道路、18帖超のLDKを優先するのか。

ぜひ実際の現地を見て、ご家族に合う住まいかどうかをご判断ください。

■川西市の不動産だからこそ、地域を知っている会社へ

アイユーエステートは川西市を中心に、土地・中古戸建・新築戸建・マンションなどの売買を取り扱う地域密着型の不動産会社です。

川西市は、駅周辺の住宅地、ニュータウン、山手の住宅地など、エリアによって土地の広さ・価格・交通事情・暮らしやすさが大きく異なります。

そのため当社では、

「同じ4,000万円台なら、他のエリアではどんな物件がある？」

「駅距離と土地の広さ、どちらを優先するべき？」

「子育てを考えるとどのエリアが合っている？」

「住宅ローンを含めた月々の支払いは？」

といった、物件そのものだけではないご相談も承っています。

■お問い合わせは「見学したい」だけでも大丈夫です

「まだ購入すると決めていない」

「向陽台の住環境を見てみたい」

「住宅ローンが組めるか知りたい」

「他の新築戸建と比較したい」

そんな段階でもお気軽にお問い合わせください。

実際に現地を見ることで、土地約61坪の広さ、三方道路の開放感、駐車3台の使いやすさ、周辺の街並みなど、掲載写真だけでは分からない部分を確認できます。

駅近だけではなく、広さと住環境を重視した新築戸建をお探しなら、ぜひ一度ご覧ください。

川西市の地域事情を知るアイユーエステートが、物件選びから住宅ローン・資金計画までお手伝いします。