川西市水明台４丁目7の5　新築一戸建て

【土地約62坪×駐車3台×両面道路】「広さ」と「暮らしやすさ」を大切にしたいご家族へ。

土地面積203.83㎡（約61.65坪）、建物面積110.95㎡（約33.56坪）の4LDK。一般的な新築戸建と比べてもゆとりを感じやすい敷地で、駐車スペースは3台可能です。

北側約6.0m、南側約9.9mの公道に接する両面道路のため、敷地の開放感もこの物件の大きな魅力です。

「車を2台以上所有している」
「来客用の駐車スペースも欲しい」
「子どもがのびのび遊べる住環境がいい」
「駅近よりも土地の広さや住宅地としての落ち着きを重視したい」

そんなご家族に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築住宅です。

■充実した設備も魅力

建物はマリンホーム施工。

長期優良住宅、太陽光発電、樹脂サッシ複層ガラスを採用しているほか、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、ガス衣類乾燥機「乾太くん」、宅配ボックス、ウォークインクローゼットなど、毎日の生活を快適にする設備が整っています。

新築住宅だからこそ、設備の使い勝手や収納、家事動線なども含めて、これから始まる暮らしをイメージしやすい物件です。

■こんな方におすすめ

・川西市で土地の広い新築戸建を探している方
・駐車場2～3台を確保したい方
・車中心の生活をされる方
・子育て環境や落ち着いた住宅街を重視する方
・太陽光発電など省エネ設備のある住宅を希望する方
・長期優良住宅を希望する方
・建物だけでなく敷地のゆとりも大切にしたい方
・川西市の住宅事情を知っている不動産会社に相談したい方

■デメリットも正直にお伝えします

この物件を検討するうえで、駅からの距離は確認しておきたいポイントです。

能勢電鉄妙見線「平野」駅までは徒歩約35分、「畦野」駅までは徒歩約27分。駅徒歩圏の物件と比較すると、公共交通機関を毎日利用される方には距離を感じる可能性があります。

一方で、水明台のような住宅地では、駅距離だけでは判断できない「土地の広さ」「道路の広さ」「駐車台数」「周辺の住環境」も重要です。

そのため、この物件は、

「駅に近いこと」よりも「広い敷地でゆったり暮らすこと」

を優先したい方に向いています。

また、物件価格に加え、住宅ローンの諸費用や登記費用などが必要となるため、購入前に総額を確認しておくことも大切です。

■川西市の不動産なら、地域を知っている会社へ

アイユーエステートは川西市小花に店舗を構え、川西市を中心に土地・戸建・マンションの売買を取り扱っています。

川西市は、駅周辺の住宅地とニュータウン・山手の住宅地では、価格だけでなく交通・生活スタイル・土地の広さなどが大きく異なります。

だからこそ当社では、単に物件をご紹介するだけではなく、

「この物件はどんなご家族に向いているのか」
「同じ予算なら他のエリアではどんな物件があるのか」
「駅近と土地の広さ、どちらを優先するべきか」
「住宅ローンを含めた月々の負担はどの程度になるのか」

といった視点から、お客様の希望に合わせてご提案します。

■まずは「見てみたい」だけでも大丈夫です

「まだ購入するか決めていない」
「水明台の住環境を確認してみたい」
「住宅ローンが組めるか知りたい」
「他の新築戸建と比較したい」

という段階でもお気軽にご相談ください。

写真や掲載情報だけでは分からない、実際の土地の広さや両面道路の開放感、周辺の街並みなどは、現地で見ることでより具体的にイメージできます。

広い土地、駐車3台、両面道路、太陽光発電、長期優良住宅。

駅近とは違った魅力を持つ、水明台4丁目の新築戸建です。

川西市で「広さ」と「住環境」を重視したマイホームをお探しの方は、ぜひ一度現地をご覧ください。

アイユーエステートが、物件選びから資金計画までお手伝いします。