川西市けやき坂3丁目33の8　中古一戸建て

【「広い家に住みたい」を、妥協しない。土地241.43㎡・建物141.60㎡の6LDK】

川西市けやき坂3丁目にある、ミサワホーム施工の中古戸建です。

土地面積241.43㎡、建物面積141.60㎡、間取りは6LDK。

平成9年4月築の住宅ですが、この物件を検討する上で、まず見ていただきたいのは「広さ」です。

土地は241.43㎡。

そして建物は141.60㎡。

さらにLDKは23.3帖あります。

「家族が増えて、今の家では手狭になってきた」
「子ども部屋をしっかり確保したい」
「在宅ワーク用の部屋が欲しい」
「趣味の部屋や収納部屋も欲しい」

そんなご家族にとって、6LDKという間取りは大きな魅力になります。

■23.3帖のLDK

この住宅の中心となるのが23.3帖のLDK。

家族が集まる場所だからこそ、広さは暮らしやすさに直結します。

大きめのソファやダイニングテーブルを置いたり、家族でゆったり食事をしたり、子どもがリビングで過ごしたり。

「広いLDKが欲しい」という希望を持っている方には、ぜひ実際に見ていただきたいポイントです。

■6LDKだからできる暮らし

6LDKという部屋数も、この物件ならでは。

単純に「部屋が多い」というだけではありません。

家族それぞれの個室を確保しながら、在宅ワーク用の部屋や趣味の部屋、収納スペース、来客用の部屋など、暮らし方に合わせて使い分けることができます。

将来的に家族構成が変わった場合にも、部屋の使い方を変更しやすいのがメリットです。

■北東×南東角地

土地の条件にも注目です。

北東×南東の角地。

2方向に接する角地ならではの開放感を感じやすく、241.43㎡という広い敷地をさらに活かしやすい条件です。

角地を希望される方、隣家との距離感や開放感を重視される方にもおすすめです。

■駐車2台可能

駐車スペースは2台可能。

ご夫婦それぞれが車を使用されるご家庭や、来客用の駐車スペースを確保したい方にも検討しやすいポイントです。

■ミサワホーム施工

ミサワホーム施工という点も、この住宅を検討する際のポイント。

住宅メーカー施工の中古住宅を探されている方は、建物の状態だけでなく、これまでのメンテナンス履歴なども確認しながらご検討ください。

■築年数についても正直に

平成9年4月築のため、築年数を気にされる方もいらっしゃると思います。

そのため、「ミサワホーム施工だから安心」とだけお伝えするのではなく、実際の建物・設備の状態を確認していただくことが大切です。

また、141.60㎡という大きな建物だからこそ、将来的には外壁・屋根・設備などのメンテナンス費用についても考えておく必要があります。

購入価格だけを見るのではなく、購入後の維持費や必要なリフォームまで含めて資金計画を考えることで、より安心してご検討いただけます。

■こんな方におすすめ

・土地の広さを重視したい方
・6LDKなど部屋数の多い住宅を探している方
・23帖以上の広いLDKを希望される方
・大家族で暮らせる住宅を探している方
・二世帯住宅を検討されている方
・在宅ワークや趣味の部屋が必要な方
・車を2台所有されている方
・角地の開放感を重視される方
・ミサワホーム施工の住宅を探している方

■「広さ」は写真だけでは分かりません

この物件は、数字で見ても広い住宅ですが、実際の広さやLDK23.3帖の開放感は、写真や間取り図だけではなかなか伝わりません。

ぜひ一度、現地でご確認ください。

アイユーエステートでは、物件の良いところだけをお伝えするのではなく、築年数や建物状態、将来的な修繕など、購入前に知っておきたいこともできるだけ率直にご説明します。

「広いけれど、自分たちには持て余すかも」
「築年数が少し気になる」
「リフォームした方がいい箇所はある？」

そんな疑問も含めて、お気軽にご相談ください。

無理に購入をおすすめするのではなく、「この家が本当に自分たちの暮らしに合っているか」を一緒に考えさせていただきます。