川西市清和台東1丁目1の6　中古一戸建て

川西市清和台東1丁目で、土地面積545.50㎡、約165坪という非常にゆとりのある敷地を持つ中古戸建です。

一般的な戸建住宅と比較しても、敷地の広さはこの物件の大きな特徴です。建物面積は116.12㎡、約35坪あり、間取りは6DK。ご家族が多いご家庭はもちろん、部屋数を確保したい方にもご検討いただきたい物件です。

さらに建物は鉄筋コンクリート造。木造住宅とは異なる構造のため、建物の構造そのものを重視される方にも一度確認していただきたいポイントです。

そして、この物件を検討する際には、ぜひ「建物だけ」ではなく「土地約165坪」という視点でご覧ください。

家庭菜園やガーデニング、広い庭での暮らしなど、一般的な戸建住宅ではなかなか確保しにくい敷地のゆとりがあります。現在の建物を活用するだけでなく、リフォーム・リノベーションを前提に、自分たちの暮らしに合わせて住まいを整えるという考え方もできます。

ただし、昭和58年1月築という点は、正直にお伝えしておきたい部分です。

築年数が経過しているため、内装・外装・水回り設備・給湯設備などについて、経年劣化や修繕が必要となる可能性があります。また、建築時期から現在の新耐震基準とは異なる時期の建物となるため、耐震性を重視される場合は、建物の状態確認や耐震診断等も検討しておくことをおすすめします。

さらに、約165坪という広い敷地は魅力である一方、庭や敷地の維持管理については一般的な住宅より手間がかかる可能性があります。

そのため、「新築・築浅で手を加えずに暮らしたい」という方よりも、「土地の広さを優先したい」「既存住宅をリフォームして住みたい」「広い敷地でゆったり暮らしたい」という方に向いている物件です。

当社では、物件の良いところだけをお伝えするのではなく、築年数や建物の状態、維持管理など、気になる部分についてもできる限り正直にご説明しています。

リフォームを検討される場合も、購入価格だけではなく、リフォーム費用・諸費用・住宅ローンなどを含めた総額で資金計画を考えることが大切です。

約165坪の土地とRC造6DKという、この物件ならではの特徴を実際に確認してみてください。写真だけでは分からない敷地の広さや建物の状態も含め、担当スタッフがご案内いたします。