川西市水明台１丁目4の24　中古一戸建

川西市水明台1丁目にある、土地面積250.99㎡、約75.9坪のゆとりある敷地を持つ中古戸建です。

建物面積は142.80㎡、約43.2坪。間取りは4LDKで、一般的な戸建住宅と比較して土地・建物ともにゆとりがあります。

そして、本物件の大きな特徴の一つが「セキスイハイム施工」という点です。

中古住宅を探す際、「できればハウスメーカー施工の住宅が良い」と考える方も少なくありません。セキスイハイム施工という点は、物件を検討するうえでぜひ確認していただきたいポイントです。

また、約75.9坪の土地がありますので、建物だけでなく敷地のゆとりを活かした暮らしを検討できます。庭でのガーデニングや、お子様が遊べるスペースなど、戸建住宅ならではの使い方も考えられます。

ただし、担当者としてお伝えしておきたいマイナス面もあります。

平成6年築のため、築年数は30年以上経過しています。セキスイハイム施工という点は魅力ですが、「メーカー施工だから建物の状態に問題がない」とは限りません。実際の建物状態や設備の交換時期などは、現地で確認することが重要です。

キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回り、クロスや床、外壁・屋根、給湯設備など、購入後に修繕・リフォームが必要となる可能性があります。

そのため、築浅住宅をそのまま使用したい方よりも、「土地の広さを重視したい」「広い建物が欲しい」「セキスイハイム施工の中古住宅を探している」「リフォームして自分たちの生活に合わせたい」という方におすすめしたい物件です。

中古住宅は購入価格だけで判断するのではなく、必要なリフォーム費用や購入時の諸費用まで含めて総額で考えることが大切です。

当社では、物件の魅力だけでなく、築年数やリフォームの可能性など、気になる点についてもできる限り正直にご説明します。

「この家ならどこをリフォームしたらいいのか」「リフォームすると総額はいくらくらいになるのか」といったご相談も含めて、一緒に検討させていただきます。

まずは約75.9坪の土地と約43.2坪の建物を、実際に現地でご覧ください。