川西市西多田1丁目18の10　中古戸建

この物件を検討する際、最初に目に入るのは「1978年1月築」という築年数だと思います。

確かに築年数だけを見れば古い住宅です。しかし、この物件については築年数だけで判断するのではなく、「現在の建物がどのような状態になっているのか」を実際に確認していただきたいと思います。

最大のポイントは全面リノベーション済みということです。

中古戸建を探している方の中には、「新築は価格が高い。でも築年数の古い家をそのまま購入してリフォームするのも大変」という方もいらっしゃいます。

そのような方にとって、すでにリノベーションが施されていることは検討しやすいポイントです。

土地88.37㎡、建物81.14㎡の4LDK。土地約26.7坪と、非常に大きな敷地ではありませんが、その分、庭や外構の管理にかかる負担を抑えやすいサイズ感でもあります。

また、日当たり・通風が良いことも、実際に生活するうえでは重要なポイントです。

一方で、ここは広告だけでは判断してほしくない部分があります。

「全面リノベーション済み」という言葉から、建物すべてが新築同様になっていると考えるのはおすすめしません。

現地では、具体的にどこまでリノベーションされているのか、施工時期、設備の交換状況などを確認してください。

特に築年数が古い住宅ですので、室内だけではなく、屋根・外壁・基礎・構造部分、給排水管などについても確認しておきたいところです。

また、駐車場は1台分です。

現在のお車が1台であれば大きな問題にならないかもしれませんが、将来的に2台所有する予定がある場合や、来客用の駐車場が必要なご家庭は、周辺駐車場も含めて検討する必要があります。

現地では、室内の仕上がりだけでなく、各居室の日当たり、窓からの通風、収納量、コンセント位置、水回り設備、床や建具の状態なども確認していただきたいと思います。

また、車をお持ちの方は実際に駐車スペースへ入れてみて、乗り降りのしやすさや道路からの出入りも確認しておくと安心です。

不動産は「リノベーション済み」という一言だけで判断するのではなく、リノベーションによって何が変わり、何が変わっていないのかを確認することが大切です。

アイユーエステート株式会社では、物件のメリットだけをお伝えするのではなく、購入後に気になりそうな点もできるだけ正直にご説明します。

「築年数が気になるけど、室内を見てみたい」
「新築と中古リノベーション済み住宅を比較したい」
「住宅ローンと購入諸費用を含めた総額を知りたい」

という方もお気軽にご相談ください。

まずは実際の室内と周辺環境をご覧いただき、ご自身の生活に合うかどうかを一緒に確認していただければと思います。