川西市平野2丁目27の11　中古一戸建て

川西市平野2丁目にある中古戸建をご紹介します。

土地面積120.50㎡、建物面積93.75㎡、間取り4LDK。1998年9月築の住宅で、現在は空家となっています。

まず注目したいのが、並列駐車2台可能なカースペースです。

駐車できる車両の目安は「普通車1台＋軽自動車1台」。車を2台所有されているご家庭にとって、駐車スペースを確保できることは、物件探しの重要な条件の一つです。

並列駐車なので、縦列駐車と比べて車の出し入れをしやすい点もメリットです。

建物は4LDK。ご家族で暮らす場合には、主寝室・子ども部屋など、それぞれの生活スタイルに合わせて部屋を使い分けることができます。

また、現在空家という点も中古戸建を購入するうえで大きなメリットです。

居住中の物件の場合、売主様の予定に合わせて内覧する必要がありますが、空家であれば比較的日程を調整しやすく、室内をじっくり確認できます。

実際の内覧では、写真では分かりにくい室内の広さ、収納量、日当たり、風通し、設備の状態などを確認していただくことをおすすめします。

一方で、1998年9月築という点については、購入前にしっかり確認しておきたいポイントです。

築年数が経過しているため、「中古住宅だから仕方ない」と考えるのではなく、給湯器・キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回り設備、屋根・外壁、建具、床下などの状態を確認しておくことが大切です。

また、購入後にリフォームや設備交換を検討する場合には、その費用も含めて購入予算を考える必要があります。

当社では、物件の良いところだけをご説明するのではなく、「購入後にどのような費用が考えられるのか」「現地でどこを確認した方が良いのか」まで、できる限り分かりやすくご説明しています。

アイユーエステート株式会社は、川西市を中心に地域密着で不動産売買を行っています。

不動産購入は、物件価格だけで決めるものではありません。

住宅ローン、諸費用、リフォーム費用、将来的な修繕費用、毎月の住宅費などを含めて、「無理なく購入できるのか」を考えることが重要です。

そのため、

「この物件が気になっているけど、予算的に大丈夫かな？」

「リフォームすると総額はいくらくらいになる？」

「他の中古戸建と比較して検討したい」

「まずは室内を見るだけでもいい？」

といったご相談も大歓迎です。

無理に購入を勧めるのではなく、メリット・デメリットを含めて一緒に確認しながら、ご家族に合った住まい選びをサポートします。

現在空家ですので、まずはお気軽にご内覧ください。