川西市東畦野山手1丁目21の6　中古戸建

川西市東畦野山手1丁目にある、オーナーチェンジの戸建収益物件です。土地面積240.54㎡、建物面積99.89㎡、間取りは4LDK。現在の賃料収入は月額70,000円（管理費3,000円を含む）、年間840,000円です。

入居者付きの収益物件をお探しの方にご検討いただきたい物件ですが、投資判断では賃料収入だけでなく、購入価格に対する利回りや維持管理費用も確認することが重要です。固定資産税・都市計画税、保険料、修繕費、管理委託費などを差し引いた収支を考える必要があります。

1978年築のため、建物の状態や修繕履歴は慎重に確認したいポイントです。特に屋根・外壁、雨漏りの有無、給排水設備、床下などについて、必要に応じて専門家による調査もご検討ください。

また、オーナーチェンジ物件のため、購入後は原則として既存の賃貸借契約を引き継ぐことになります。契約条件、入居状況、賃料の支払状況などを確認し、内容を理解したうえで判断することが大切です。

良い点だけでなく、購入後に考えられる費用やリスクも含めて丁寧にご説明します。