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売買
- 土地の売却は古家付きの方が良いのか更地の方が良いのか
- 古家付きの土地を売りに出すとき一番悩むのは、古家付きのままか更地にするか、ということだと思います。この二つはどちらもメリットとデメリットがあり、なかなかすぐに判断を下すのは難しいです。本日は古家付き土地として売り出す場合と更地にして売り出す場合のメリットとデメリットを比較して見ていきたいと思います♪古家付き土地と中古一戸建ての違いまずは古家付き土地に建っている”古家”と中古一戸建ての違いについて見ていきましょう。・古家付き土地における古家古家とは「フルイエ」「フルヤ」と読み、文字通り古い家を指します。不動産業界では、「ほとんど価値の無い建物」を表します。一般的には築20年以上の建物や、それより...
2021-10-15
売買
- 不動産を売るタイミングと意外な需要
- マンションや土地、戸建てなどといった不動産を売るとき、結構大切になってくるのがタイミングです。タイミングの良し悪しが売却価格に大きな影響を与える可能性が大です。では、そのタイミングというのはどのように見極めればよいのでしょうか？まずはタイミングの見極めに関する三点を書いていきます！不動産相場の動きからタイミングを計る一番良いのは相場が安い時に買って、高い時に売ることです。しかし、その不動産市場を見極めるのはプロであっても困難です。何故なら不動産の相場というものは他とは異なり、細かい上下動を繰り返しながら次第に大きな波を形成するものだからです。プロでもすべてを見極めるのは難しいですが、「今売れば...
2021-09-18
売買
- 分かりにくい境界線と空き家問題
- 昔から当たり前に住んでいる家なのに、庭の手入れや物置のスペースの確保、駐車スペースを整備していた李すると、隣地との境界線が曖昧だと思ったことはありませんか？土地と土地の境界の印は「境界石」が多かったのですが、それが移動していたり、どれが「境界石」なのかわからなくなったりすることがあります。そんな時はどうしたら良いのでしょうか？境界をはみ出しやすいもの隣地との境界線ではみ出しやすいものは・塀・フェンス・物置・太陽光や温水器の室外機・増改築後の建物どれも簡単に移動できるものではないので、はみ出していると分かったらどうすれば良いのでしょうか？近所の方との人間関係が取れている場合は、明確にせずそのまま...
2021-09-03
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2021-09-03
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- 不動産売却で必要になる「売買契約」と「媒介契約」とは
2021-08-21
- 買取
- 不動産売却と査定について
2021-08-09
- 重要事項について
- 気になる物件の住環境を把握できる用途地域の意味と種類とは
2021-07-31
