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売買契約を締結してから手付金はキャンセルできるのか
不動産の売買契約が成立したら、買主から現金で手付金を受け取るのが一般的な流れです。   しかし、万が一売買契約後に不動産のキャンセルをしたいと考えた時は、どのようにしたらよいのでしょうか。   不動産売却をした時の手付金を受け取るタイミングや順序とあわせて知っておきましょう!   売買契約してから手付金を支払うまでの流れ   不動産会社が売却をおこなう場合の手付金は売買代金の20%以内と法律で定めていますが、一般的な売買契約ですと手付金の額に法的制限は存在しません。   大体の相場としては売買金額の5%~10%の手付金をイメ...

2019-08-03

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建物条件とは?建物条件付きの土地の条件を外すにはどうするべきか
家づくりで建売住宅を購入せずに、注文住宅を希望する場合はまずは土地探しをしなければいけません。   その前に知っておきたいのが、建物条件付き土地の「建物条件とは何か」ということです。   そして、その条件を外すには、何をすべきなのかも知っておきましょう。建物条件付き土地の「建物条件」とは何かを知ろう 建物条件とは、土地の売り主が住宅を建てるときにどの住宅メーカーで家を建てるべきか決めていることを言います。   なぜ売主が住宅メーカーを指定するのかというと、理由として多いのが前もって住宅メーカーを指定することで売り主がマージンをもらえるということです。...

2019-07-27

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すまい給付金は、中古マンション購入でも対象になるの?条件は?
「すまい給付金」とは住宅購入時、収入に応じて消費税8%時で最大30万円、消費税10%時では最大50万円が給付されるうれしい制度。   国土交通省が、消費税の増税による負担を緩和するために定めたものです。   これから住宅を購入する人にぜひ知っておいて欲しい「すまい給付金」の情報の中でも、今回は主に中古マンション購入時に役立つトピックを中心にご紹介します。   中古マンション購入時に「すまい給付金」を受け取るための条件とは? 中古マンションの購入で「すまい給付金」を受けるためには、「売主が宅地建物取引業者であること」という条件をクリアすることが必要です...

2019-07-20

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