川西市湯山台2丁目34-9 中古一戸建て
土地約61坪・建物約42坪のゆとりある5SLDK！ご家族それぞれの個室や在宅ワーク・趣味のスペースも確保しやすい間取りです。駐車2台可能で、庭付きなのも魅力。太陽光発電システムを備え、前面道路は約6m。閑静な住宅街で、ゆったりとした戸建暮らしをお求めの方におすすめです。
- 価格
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2,780万円
4月26日 値下げ
- 間取り/建物面積
- 5LDK
＋1S(納戸)
139.11㎡
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 閑静な住宅街。駐車2台可能。5LDK。太陽光発電3.21KW＋蓄電池有。前面道路幅員約6ｍ有。収納充実してます。徒歩22分の場所に川西市立 明峰小学校があります。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。トイレが2ヶ所にあるので複数人でも快適に暮らせます。乾燥機で浴室を乾燥させることでカビの繁殖を防ぐことに役立つ、浴室乾燥機付きの物件です。不動産の購入は人生の中でも大きなお買い物だと言われています。そんな大きなお買い物で失敗しないためにも、購入をお考えの際は不動産のプロである当社スタッフにお任せください。
ポイント・特徴
クロゼット 温水洗浄便座 バルコニー 対面式キッチン ＴＶモニタ付インターホン
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：98414368 情報更新日：2026年09月12日 次回更新予定日：2026年09月26日所在地 兵庫県川西市湯山台２丁目34-9 交通 間取り/詳細 5LDK＋1S(納戸)/
LDK 16.3帖/和室 6.0帖/和室 6.0帖/和室 12.0帖/洋室 8.1帖/洋室 6.0帖/S建物面積(坪数) 139.11㎡(42.08坪) 価格 2,780万円 駐車場/月額料金 有(2台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 202.86㎡(61.36坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(南西 公道 6.0m 間口 13.9m) 建ぺい率/容積率 50%/80% 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2004年 8月 (築22年) 総区画数/販売区画数 -/- 向き - 現況 居住中 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 - 物件番号 98414368 取引条件の有効期限 2026年09月26日 設備条件 - 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- IHクッキングヒーター
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- TVモニタ付インターホン
備考 【おすすめポイント】
土地約61.36坪・建物約42.08坪！ゆとりある5SLDKの中古戸建
川西市湯山台2丁目に位置する、土地約202.86㎡（約61.36坪）、建物約139.11㎡（約42.08坪）のゆとりある中古戸建です。
最大の魅力は、ご家族でゆったり暮らせる5SLDKの間取り。ご家族それぞれの個室を確保しながら、在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋、収納スペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
■土地約61坪のゆとりある敷地
約61坪の広さがあるため、建物だけでなく、駐車スペースや庭も確保されています。マンションではなかなか実現しにくい、戸建住宅ならではのゆとりを感じられる住まいです。
■駐車スペース2台分
駐車2台可能なのも嬉しいポイント。
ご夫婦それぞれが車を利用されるご家庭や、来客時の駐車スペースを確保したい方にもおすすめです。
■庭付きで楽しむ戸建暮らし
敷地には庭があり、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場、休日のちょっとしたアウトドアスペースなど、ご家族のアイデア次第でさまざまな使い方ができます。
「家に庭が欲しい」「子どもが安心して遊べるスペースが欲しい」という方にもおすすめです。
■太陽光発電システム搭載
太陽光発電システムを備えている点も、この物件の魅力のひとつ。
毎日の暮らしに役立つ設備として、省エネを意識した生活をお考えの方にもご検討いただきたい物件です。
■前面道路約6m
前面道路は約6mの公道。
道路幅にゆとりがあるため、車の出し入れもしやすく、駐車の際にも安心感があります。
■落ち着いた住環境
周辺は戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。
駅前の賑やかな環境よりも、落ち着いた環境でゆったりと暮らしたいご家族におすすめです。
広さのある土地と建物を活かして、ご家族の成長やライフスタイルの変化にも対応しやすい住まいです。
■川西能勢口駅へバスでアクセス
阪急宝塚線「川西能勢口」駅からバス約14分、「湯山台」バス停まで徒歩約3分。
駅までバスを利用できるため、通勤・通学などにも便利です。
■こんな方におすすめです
・土地・建物ともにゆとりのある戸建を探している方
・5LDK以上の間取りを希望されている方
・お子様一人ひとりの個室を確保したい方
・在宅ワークや趣味専用の部屋が欲しい方
・車を2台所有されている方
・庭付きの戸建住宅をお探しの方
・太陽光発電付きの住宅をお探しの方
・閑静な住宅街で落ち着いて暮らしたい方
**「広い家」「5SLDK」「駐車2台」「庭付き」「太陽光発電」**という、戸建住宅を探されている方に嬉しいポイントが揃った一邸です。
写真や間取り図だけでは分からない室内の広さや収納、陽当たり、周辺環境などは、ぜひ現地でご確認ください。
現在居住中のため、内覧をご希望の場合は事前にお問い合わせください。
川西市で中古戸建をお探しの方、広さのある住まいへの住み替えをご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
