川西市寺畑２丁目10の6 建築条件無土地
阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩3分、JR「川西池田」駅徒歩12分！川西市寺畑2丁目、土地面積172.8㎡の建築条件無土地です。現状更地のため、建物の配置や外構計画を考えながら住まいづくりを進められます。道路から奥まった旗竿地は、道路からの視線が届きにくく、落ち着いた住環境をつくりやすい点も魅力。お好きなハウスメーカー・工務店で建築をご検討いただけます。現地見学や建築プランのご相談もお気軽にどうぞ。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩3分、JR「川西池田」駅徒歩12分。2路線が利用できる、川西市寺畑2丁目の建築条件無土地です。
土地面積は172.8㎡、現状更地のため、これから建築計画を検討される方にもご覧いただきたい物件です。
旗竿地は、道路から奥まった場所に住まいを配置できるため、道路からの視線を抑えやすく、落ち着いた空間をつくりやすい特徴があります。建築会社の指定もないため、お好みのハウスメーカーや工務店で、ご家族に合った住まいづくりをご検討いただけます。
一方で、通路部分の幅や駐車のしやすさ、建物の配置などは、実際の敷地を見て確認したいポイントです。メリットだけでなく、こうした注意点も含めてご説明いたします。
まずは現地をご覧になりませんか。建築プランのご相談もお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：103772856 情報更新日：2026年10月25日 次回更新予定日：2026年11月08日所在地 兵庫県川西市寺畑２丁目 交通 価格 2,398万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 172.80㎡(52.27坪) 坪単価 45.88万円 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 一方(南 公道 5.8m 間口 2.0m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用 建築条件 無 地目/地勢 宅地/- 建ぺい率 50% 容積率 100% 総区画数 1区画 販売区画数 1区画 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様 仲介 現況 更地 引渡時期 相談 引渡条件 現況渡 最適用途 住宅用地 物件番号 103772856 取引条件の有効期限 2026年11月08日 設備条件 - 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 ■川西市寺畑2丁目・建築条件無土地
土地面積172.8㎡、現状更地の売土地です。
【交通アクセス】
・阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅 徒歩3分
・JR福知山線「川西池田」駅 徒歩12分
阪急・JRの2路線を利用できる立地が魅力です。
【建築条件なし】
建築会社の指定がないため、お好きなハウスメーカーや工務店を選んで住まいづくりを進められます。間取りやデザイン、設備など、ご家族の希望に合わせたプランをご検討ください。
【旗竿地のメリット】
道路から奥まった敷地形状のため、道路からの視線が届きにくく、落ち着いた住空間を計画しやすい点が魅力です。また、建物や庭の配置を工夫することで、プライバシーに配慮した住まいづくりも検討できます。道路からの距離を活かし、玄関まわりやアプローチに個性を持たせた設計も可能です。
※旗竿地は、通路部分の幅や長さ、駐車計画、建築基準法上の接道条件、建築プランなどの確認が必要です。建築可能な建物や配置については、現地・法令調査のうえご案内いたします。
現地見学や建築プランのご相談など、お気軽にお問い合わせください。物件の魅力だけでなく、購入前に確認しておきたい点も丁寧にご説明いたします。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- アイユーエステート株式会社
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- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
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