川西市湯山台2丁目16の8 建築条件無土地
土地約61坪のゆとりある建築条件無土地。お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築可能です。閑静な第一種低層住居専用地域で、落ち着いた住環境が魅力です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 川西市湯山台2丁目16の8 建築条件無土地：阪急宝塚本線川西能勢口駅にも近くて便利。徒歩17分の場所に川西市立 明峰小学校があります。土地購入をお考えの方におすすめなのがこちらの売地。土地を購入した後は好きなタイミングで住まいを建てられる建築条件なし。阪急宝塚本線川西能勢口周辺に住むことができます。ぜひ当社の豊富な不動産情報をご確認ください。お問い合わせをお待ちしています。
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：106278649 情報更新日：2026年09月19日 次回更新予定日：2026年10月03日所在地 兵庫県川西市湯山台２丁目16-8 交通 価格 1,180万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 201.71㎡(61.01坪) 坪単価 19.34万円 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 一方(西 公道 6.0m 間口 12.9m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用 建築条件 無 地目/地勢 宅地/高台 建ぺい率 50% 容積率 80% 総区画数 1区画 販売区画数 1区画 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/壁面後退有/外壁後退１ｍ 取引態様 仲介 現況 古家有 引渡時期 相談 引渡条件 現況渡 最適用途 住宅用地 物件番号 106278649 取引条件の有効期限 2026年10月03日 設備条件 - 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 【約61坪のゆとりある敷地で、家族の理想をカタチにする。川西市湯山台2丁目・建築条件無土地】
「せっかくマイホームを建てるなら、自分たちの暮らしに合った家をつくりたい。」
そんな想いをお持ちの方におすすめしたいのが、川西市湯山台2丁目に位置する建築条件無土地です。
土地面積は201.71㎡、約61.01坪。建物を建てるだけでなく、駐車スペースやお庭なども含め、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりを検討できる、ゆとりある広さが魅力です。
■建築条件がないから、家づくりの自由度が広がります
こちらの土地には建築条件がありません。
そのため、「この会社で建てなければならない」という指定がなく、お好きなハウスメーカーや工務店を選んで住宅を建築することができます。
例えば、
・家族が自然と集まる広々としたLDK
・お子様の成長に合わせた子供部屋
・収納を充実させたすっきりと暮らせる住まい
・在宅ワークにも対応できる書斎
・趣味を楽しめるスペース
・家庭菜園やガーデニングを楽しめるお庭
など、ご家族の希望や将来のライフスタイルに合わせたプランをご検討いただけます。
建売住宅ではなかなか実現できない「自分たちらしい住まい」をつくりたい方にとって、土地から始める家づくりは大きな魅力です。
■落ち着いた住宅地で、ゆとりある暮らし
用途地域は第一種低層住居専用地域。
周辺には低層住宅が中心となる、落ち着いた住環境が広がっています。都会の利便性だけを求めるのではなく、住まいではゆったりとした時間を過ごしたい方にもおすすめの環境です。
湯山台は、川西市内でも住宅地として形成されたエリアの一つ。これから長く暮らす場所だからこそ、住環境を重視したいという方にも、ぜひ現地で周辺の雰囲気をご確認いただきたい物件です。
■前面道路約6mで、お車の出入りにも配慮
西側は幅員約6.0mの公道に接しています。
毎日の生活では、お車の出し入れのしやすさも住まい選びの重要なポイントです。現地では道路と敷地との関係や周辺環境も実際にご確認いただけます。
また、約61坪という敷地の広さを活かし、建物の配置や駐車スペースの計画など、建築プランの可能性を広げることができます。
■土地探しから家づくりまでご相談ください
「土地を買ってから、どこの建築会社に相談すればいいの？」
「この土地にはどんな大きさの家が建てられるの？」
「購入費用と建築費用を合わせると、住宅ローンはいくらになる？」
土地から住宅を購入する場合には、さまざまな疑問や不安があると思います。
アイユーエステート株式会社では、物件のご紹介だけでなく、資金計画や建築プランについてのご相談も承ります。
まずは実際に現地をご覧いただき、この土地でどのような暮らしができるかをイメージしてみませんか。
約61坪のゆとりある敷地、建築条件なし、そして落ち着いた住環境。
川西市で土地から理想のマイホームづくりをお考えの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
現地見学・物件資料のご請求など、お気軽にお問い合わせください。設備(その他) 対象不動産には堀込車庫あり 条件(その他) 売主の契約不適合責任・設備補修義務免責 取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
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- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
