川西市東多田2丁目28の18 建築条件無売土地
土地約57.19坪のゆとりある敷地！建築条件なしのため、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建築できます。ご家族のライフスタイルに合わせた間取りや、駐車スペース・庭なども計画しやすい広さが魅力。川西市で注文住宅用の土地をお探しの方におすすめです。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 家族の「こんな家に住みたい」を叶える、約57坪の建築条件なし土地
家を購入するとき、「完成した家を買う」という選択肢だけではありません。
土地を購入し、家族の暮らし方に合わせて間取りや設備、外構まで一から考える。
そんな**「自分たちらしい家づくり」**を始められるのが、川西市東多田2丁目の本物件です。
土地面積は189.06㎡（約57.19坪）。
約57坪というゆとりある敷地を活かして、家族の希望を詰め込んだ注文住宅を検討できます。
■最大の魅力は「建築条件なし」
本物件には建築条件がありません。
そのため、特定のハウスメーカーや工務店に限定されることなく、これまでお付き合いのある会社や、気になっているハウスメーカーなど、ご自身で建築会社を選ぶことができます。
住宅性能にこだわるのか。
デザインを重視するのか。
家事動線を優先するのか。
将来を考えてバリアフリーを取り入れるのか。
家族構成やライフスタイルによって、理想の住まいはそれぞれ違います。
建築条件なしだからこそ、そのご家族に合った家づくりを検討できます。
■約57坪だからこそ、暮らし方にもゆとりを
土地面積は約57.19坪。
建物を建てるだけではなく、駐車スペースや庭、アプローチなどを含めた外構計画も考えやすい広さです。
例えば、
「車を2台停められるようにしたい」
「子どもが遊べる庭が欲しい」
「休日には家庭菜園を楽しみたい」
「自転車やアウトドア用品を収納できるスペースが欲しい」
など、家族の暮らしに合わせた様々なプランが考えられます。
もちろん、実際の建築プランについては、建築会社と敷地条件を確認しながら検討する必要があります。
■中古戸建ではできない「一からの家づくり」
中古戸建の場合、どうしても既存の間取りや建物の状態に合わせて暮らす必要があります。
一方、土地からの注文住宅なら、
「キッチンから洗面室への動線を短くしたい」
「リビングを家族が集まりやすい場所にしたい」
「収納を各所に設けたい」
「子どもが成長しても使いやすい間取りにしたい」
など、暮らし方そのものを住宅に反映できます。
これから何十年も暮らす家だからこそ、自分たちで考えてつくりたい。
そんな方に向いている土地です。
■価格1,790万円という選択肢
販売価格は1,790万円。
土地価格を抑えながら、建物に予算を配分して注文住宅を建築したい方にもご検討いただけます。
土地・建物・外構・諸費用を含めた総予算を事前に確認しながら、ハウスメーカーや工務店に建築プランを相談してみるのがおすすめです。
■こんな方におすすめ
・建築条件なしの土地を探している方
・注文住宅を建てたい方
・ハウスメーカーを自分で選びたい方
・土地約50坪以上を希望される方
・駐車スペースを確保したい方
・庭のある戸建住宅を建てたい方
・中古戸建ではなく新築住宅を検討している方
・家族の希望を間取りに反映したい方
・川西市東多田周辺で土地を探している方
土地約57.19坪・建築条件なし・1,790万円。
土地を購入してから建物を考えるからこそ、家族の現在の暮らしだけでなく、将来の生活まで見据えた住まいづくりが可能です。
まずは現地をご覧いただき、土地の広さや形状、周辺環境をご確認ください。
そのうえで、ハウスメーカーや工務店と一緒に「この土地ならどんな家が建てられるのか」を考えてみることをおすすめします。
「土地を買う」のではなく、「これからの家族の暮らしをつくるための土地」として、ぜひご検討ください。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：106862625 情報更新日：2026年08月24日 次回更新予定日：2026年09月07日所在地 兵庫県川西市東多田２丁目 交通 価格 1,790万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 189.06㎡(57.19坪) 坪単価 31.3万円 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 69㎡ 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 一方(北西 公道 4.0m 間口 7.7m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用 建築条件 無 地目/地勢 宅地/平坦 建ぺい率 50% 容積率 100% 総区画数 1区画 販売区画数 1区画 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/法22条 取引態様 仲介 現況 更地 引渡時期 即時 引渡条件 現況渡 最適用途 住宅用地 物件番号 106862625 取引条件の有効期限 2026年09月07日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 ぜひ一度見ていただきたい、「川西市東多田2丁目28の18 建築条件無売土地」です。徒歩26分の距離に多田中学校があるのも魅力。不動産探しの前に不動産の知識について教えて欲しい、といったご要望にもお応えしております。どのような些細なことでも、疑問・質問があればぜひお気軽にお問い合わせください。 設備(その他) 宅内雨水桝整備済み 条件(その他) 水道分担金は申請時実費。境界ブロック積み設置条件あり。下水道受益者負担金15124円要。 取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
