川西市清和台西4丁目3の59 建築条件無土地
【清和台で60坪超の土地をお探しの方へ】土地約62.7坪・古家解体後の更地渡し。当社売主だからこそ、建築プランや住宅ローン、購入総額までまとめてご相談いただけます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 秋山泰廣
- 清和台で「できれば60坪以上の土地が欲しい」とお考えの方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。土地面積は207.33㎡、約62.7坪。現在は古家がありますが、売主にて解体し、更地でのお引渡しを予定しています。
約62.7坪あるため、建物だけでなく駐車場や庭などを含めて、実際の生活をイメージしながらプランを考えやすいのが魅力です。
私が現地で確認していただきたいと思うのは、土地の広さだけではありません。前面道路との関係、車の出入り、敷地の形状、高低差、隣地との位置関係、日当たりなど、図面や数字だけでは分かりにくい部分です。
また、清和台地区には地区計画があるため、「62.7坪あるから希望する建物を自由に建てられる」とは限りません。実際に希望する間取りや建物が計画できるか、購入前に確認することが大切です。
当社売主物件ですので、良いところだけでなく注意点も含めてご説明します。「この土地にどんな家が建つ？」「建物を含めた総額は？」というご相談からでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：107816403 情報更新日：2026年09月28日 次回更新予定日：2026年10月12日| 所在地 | 兵庫県川西市清和台西４丁目3-59 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,080万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 207.33㎡(62.71坪) | 坪単価 | 33.17万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(南西 公道 6.0m 間口 12.9m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様 | 売主 | 現況 | 古家有 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 更地渡 |
| 最適用途 | - | ||
| 物件番号 | 107816403 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月12日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【物件のポイント】 ・清和台西4丁目 ・土地面積207.33㎡（約62.7坪） ・現在古家付き ・古家解体後、更地渡し予定 ・当社売主物件 【こんな方におすすめ】 ・清和台で60坪以上の土地を探している方 ・新築住宅を建てたい方 ・建物だけでなく庭や駐車スペースにもゆとりを持たせたい方 ・現在の住まいを建替えたい方 ・土地購入から新築までまとめて相談したい方 土地面積は207.33㎡、約62.7坪。清和台で広めの土地をお探しの方には、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。 現在は古家がありますが、売主にて解体し、更地でのお引渡しを予定しています。購入後の古家解体を前提とせず、新築用地として検討しやすい点が特徴です。 約62.7坪の敷地を活かし、建物だけでなく、駐車スペースや庭なども含めた住まいづくりを検討できます。 一方で、土地購入の際には、前面道路、敷地形状、高低差、上下水道、隣接地、日当たり、周辺環境など、現地で確認しておきたいポイントがあります。また、清和台地区には地区計画があるため、具体的な建築計画については事前の確認が必要です。 当社売主物件ですので、「この土地にどんな家が建てられる？」「新築すると総額はいくら？」「住宅ローンの支払いはどのくらい？」など、土地以外のご相談もお気軽にお声がけください。 「まだ建築会社が決まっていない」「まず土地だけ見てみたい」という段階でも大丈夫です。 ※掲載内容と現況が異なる場合は現況を優先します。 ※建築計画については関係法令・行政等の確認が必要です。 |
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| 取扱会社 |
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