川西市鼓が滝2丁目 建築条件無土地
【角地・土地約31坪｜お好きなハウスメーカーで建築可能】川西市鼓が滝2丁目、土地面積103.62㎡の土地です。建築条件がないため、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいづくりをご検討いただけます。角地の開放感を活かした建築プランも魅力。土地と建物を合わせた資金計画もお気軽にご相談ください。
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【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 川西市鼓が滝2丁目で土地をお探しの方に、ぜひご注目いただきたい物件です。
今回ご紹介する土地は、土地面積103.62㎡（約31.34坪）。角地に位置しており、建物の配置や間取りを工夫することで、採光や風通しを考えた住まいづくりをご検討いただけます。
そして、本物件の大きな魅力は、お好きなハウスメーカー・工務店で建築をご検討いただけることです。
建築会社が決められていないため、「希望するハウスメーカーで建てたい」「複数の建築会社を比較して決めたい」「間取りや設備にこだわりたい」といった方にもおすすめです。
土地を購入してから住まいを建てる場合、建売住宅とは違い、ご家族のライフスタイルに合わせて住まいを考えられることが大きな魅力です。
例えば、
「家族が集まるLDKを広くしたい」
「収納を多く確保したい」
「お子様の成長に合わせた間取りにしたい」
「在宅ワークができるスペースが欲しい」
など、ご希望に合わせた住まいづくりをご検討いただけます。
また、約31坪の土地面積があるため、建物の大きさや駐車スペースなど、ご希望の建築プランを考えながら土地を活用することができます。角地という立地条件も、住まいづくりを考えるうえで魅力の一つです。
一方で、土地をご購入される際には、土地価格だけで判断するのではなく、建築費用や外構費用、登記費用、住宅ローン諸費用なども含めた総額で資金計画を考えることが大切です。
また、角地には開放感や採光・通風を確保しやすいというメリットがある一方、道路に接する部分が多くなるため、建物の配置やプライバシーへの配慮など、建築プランをしっかり考えることも重要になります。
アイユーエステート株式会社では、川西市を中心とした地域の不動産売買に携わっているからこそ、土地をご紹介するだけではなく、「この土地でどのような住まいができるのか」というところまで一緒に考えることを大切にしています。
「希望する間取りは実現できるのか」
「土地と建物を合わせると総額はいくらになるのか」
「住宅ローンはどのくらいまで借りられるのか」
「どのハウスメーカーを選べばいいのか」
といった疑問についても、お気軽にご相談ください。
私たちは、物件の良いところだけをお伝えするのではなく、ご購入前に確認しておきたいポイントについても、できる限り分かりやすく、正直にご説明することを心掛けています。
川西市鼓が滝エリアで土地をお探しの方、建築条件に縛られず、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを建てたい方におすすめの物件です。
現地をご覧いただきながら、周辺環境や土地の特徴、建築プランなども含めてご説明させていただきます。
地域密着のアイユーエステート株式会社が、お客様のご希望に合わせた住まい探しから、理想の住まいづくりまでしっかりとお手伝いいたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：98533292 情報更新日：2026年09月21日 次回更新予定日：2026年10月05日所在地 兵庫県川西市鼓が滝２丁目11-13 交通 価格 780万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 103.62㎡(31.34坪) 坪単価 24.89万円 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 角地(北 公道 5.3m)(東 公道 4.1m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用 建築条件 無 地目/地勢 宅地/平坦 建ぺい率 50% 容積率 100% 総区画数 - 販売区画数 - 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様 仲介 現況 古家有 引渡時期 相談 引渡条件 - 最適用途 - 物件番号 98533292 取引条件の有効期限 2026年10月05日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 新婚さん向け
- キャンペーン
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 【川西市鼓が滝2丁目｜角地・土地約31坪｜建築条件なし。理想の住まいを一から考える】
川西市鼓が滝2丁目で土地をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
今回ご紹介する土地は、土地面積103.62㎡（約31.34坪）。角地に位置しており、建物の配置や間取りを工夫することで、敷地の特徴を活かした住まいづくりをご検討いただけます。
そして、この物件の大きな魅力は、建築条件がないことです。
お好きなハウスメーカー・工務店で建築することができるため、ご家族の希望やライフスタイル、ご予算に合わせて、理想の住まいを一から考えることができます。
「せっかく家を建てるなら、間取りにこだわりたい」
「複数のハウスメーカーを比較してから決めたい」
「自分たちの予算に合った住宅会社を選びたい」
「収納や家事動線にこだわった家を建てたい」
このようなご希望をお持ちの方にも、ぜひご検討いただきたい土地です。
建売住宅の場合、すでに建物や間取りが決まっていることが多いため、購入後に大きく変更することは難しい場合があります。
しかし、土地から住まいづくりを始めることで、ご家族の暮らし方に合わせた間取りを考えることができます。
例えば、家族が自然と集まる広いLDKをつくりたい方。収納スペースを多く確保したい方。在宅ワークができる書斎やワークスペースが必要な方。お子様の成長に合わせて部屋数を考えたい方など、それぞれのライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。
また、角地という立地条件も、この土地の魅力の一つです。
角地は道路に接する面が複数あるため、建物の配置や窓の位置を工夫することで、開放感や採光、風通しを考えた住宅プランを検討することができます。
一方で、私たちアイユーエステート株式会社では、物件の魅力だけをお伝えするのではなく、ご購入前に確認しておきたいポイントについても正直にご説明することを大切にしています。
角地は開放感が魅力である反面、道路に接する部分が多くなるため、建物の配置や窓の位置、外構計画などによっては、プライバシーへの配慮が必要になる場合があります。
また、土地を購入する場合には、土地価格だけで資金計画を考えるのではなく、建築費用・外構費用・登記費用・住宅ローン諸費用などを含めた総額で考えることが大切です。
「土地は予算内だったけれど、建物や諸費用を含めると予算を超えてしまった」ということがないよう、購入前に総額をしっかり確認することをおすすめします。
アイユーエステート株式会社では、川西市を中心とした地域の不動産売買をお手伝いしています。
地域の不動産会社として、単に土地をご紹介するだけではなく、
「この土地にはどのような建物が建てられるのか」
「希望する間取りは実現できるのか」
「土地と建物を合わせると総額いくらになるのか」
「住宅ローンはどのくらいの支払いになるのか」
といった、ご購入前の不安や疑問についても、一つひとつ分かりやすくご説明いたします。
物件には必ずメリットと、事前に確認しておくべきポイントがあります。
私たちは良いところだけをお伝えするのではなく、お客様がご購入後に「思っていたのと違った」とならないよう、気になる点についてもできる限り正直にお伝えすることを心掛けています。
川西市鼓が滝エリアで土地をお探しの方、建築条件に縛られず、お好きなハウスメーカー・工務店で理想の住まいを建てたい方は、ぜひお気軽にご相談ください。
現地のご案内はもちろん、ご希望の建築プランや資金計画についても一緒に考えながら、お客様にとって納得できる住まい探しをお手伝いいたします。
地域密着のアイユーエステート株式会社が、土地の魅力だけでなく、ご購入後の暮らしまで考えたご提案をさせていただきます。ぜひ一度、現地をご覧ください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
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