中古住宅をリフォーム！｜川西市の不動産購入・売却はアイユーエステート

中古住宅をリフォーム！

内外装とも気になる部分をお好みにアレンジできる。

予算に合わせて内容を選択できる。

新築よりもお手頃価格で購入できる。

住宅ローンを借り入れて住宅を取得する際に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度を住宅ローン減税制度と言います。
毎年末の住宅の取得対価か住宅ローン残高のどちらか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます。
この住宅ローン減税制度は中古住宅でも適用されます。
中古住宅が住宅ローン減税制度を受けるためには条件があるので注意が必要です。

ア：築年数が一定年数以下であること: ●耐火建築物以外の場合（木造など）：20年以内に建築された住宅であること; ●耐火建築物※の場合：25年以内に建築された住宅であること; ※鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造など

イ：以下のいずれかにより現行の耐震基準に適合していることが確認された住宅であること: A.耐震基準適合証明書
国土交通大臣が定める耐震基準に適合していることについて、建築士等が証明したもの; B.既存住宅性能評価書（耐震等級1以上）
既存住宅性能評価において、耐震等級1以上が確認されたもの; C.既存住宅売買瑕疵保険に加入
住宅瑕疵担保責任保険法人による中古住宅の検査と保証がセットになった保険（既存住宅売買瑕疵保険）に加入していること。同保険への加入には現行の耐震基準に適合していることが要件とされている。
【平成25年度税制改正により追加】