川西市久代4丁目4の32 新築一戸建て
川西市久代4丁目の新築戸建。LDK約17帖の2SLDK＋SICで、対面キッチン・食洗機・浴室乾燥機・トイレ2ヶ所など、日々の暮らしを支える設備が魅力です。スーパー・コンビニ徒歩4分、久代小学校徒歩8分。駐車スペースは1台分です。土地面積や前面道路の条件も含め、実際の建物・駐車スペースをご確認いただくのがおすすめです。住宅ローンや購入諸費用も含めてご相談ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【収納・家事設備・周辺環境を重視される方に】
川西市久代4丁目の新築戸建です。私が注目したいのは、LDK約17帖の広さに加え、シューズインクロークや床下収納など、暮らしの中で使いやすい収納が備わっている点です。対面キッチンは家族と会話をしながら家事を進めやすく、食洗機や浴室乾燥機、トイレ2ヶ所なども日々の生活を支えてくれます。
スーパー・コンビニまで徒歩約4分、久代小学校まで徒歩約8分と案内されているため、買い物や通学の利便性を重視するご家庭にも検討していただきたい物件です。
一方で、土地面積は約58.70㎡、駐車スペースは1台分です。前面道路は北側約3.9ｍで、セットバック要0.10㎡の記載があります。車種によっては駐車のしやすさが異なるため、実際の車庫入れや道路の状況を確認することをおすすめします。また、川西能勢口駅へはバス利用となるため、通勤・通学時の移動時間やバスの運行状況も確認しておきたいところです。
新築戸建だからこそ、建物の完成状況、設備仕様、引渡時期なども最新資料で確認し、納得したうえでご検討いただくことが大切です。
アイユーエステート株式会社では、メリットだけでなく注意点も正直にお伝えします。購入を迷っている方、住宅ローンや購入諸費用が気になる方、他の物件と比較したい方も、まずはお気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
収納豊富 浴室１坪以上 複層ガラス 温水洗浄便座 ＴＶモニタ付インターホン
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：103228380 情報更新日：2026年11月09日 次回更新予定日：2026年11月23日所在地 兵庫県川西市久代４丁目 交通 間取り/詳細 2LDK/
洋室 5.3帖/LDK 17.0帖/洋室 7.3帖/その他 5.1帖/その他 5.1帖建物面積(坪数) 92.72㎡(28.04坪) 価格 3,280万円 駐車場/月額料金 有(1台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 58.70㎡(17.75坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/要 0.10㎡ 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北 公道 3.9m 間口 7.7m) 建ぺい率/容積率 -/- 用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 3階建 築年月（築年数） 2026年 6月 (予定) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 未完成 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第HK25-0465号 物件番号 103228380 取引条件の有効期限 2026年11月23日 設備条件 - 新婚さん向け
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 床下収納
- ウォークインシューズクロゼット
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
備考 川西市久代4丁目の新築戸建です。間取りは2SLDK＋SIC、建物面積92.72㎡、土地面積58.70㎡。LDKは約17帖で、対面キッチンを採用しています。
【主な特徴】
・2SLDK＋SIC
・LDK約17帖
・シューズインクローク
・食器洗浄乾燥機
・浴室乾燥機
・トイレ2ヶ所
・床下収納
・複層ガラス
・TVモニター付インターホン
・駐車スペース1台分
・都市ガス、上下水道
【周辺環境】
スーパー・コンビニ徒歩約4分、久代小学校徒歩約8分。日々の買い物や通学を考えるうえで便利な立地です。
【交通】
阪急宝塚本線「川西能勢口」駅からバス約20分、「上久代」停徒歩約3分。JR福知山線「北伊丹」駅・「川西池田」駅も利用可能ですが、徒歩での所要時間があるため、通勤・通学時の移動方法は事前にご確認ください。
【ご検討時の確認事項】
駐車スペースは1台分です。前面道路は北側約3.9ｍの公道で、セットバック要0.10㎡の記載があります。車種による駐車のしやすさ、道路との接道状況、建物の完成状況・引渡時期については、現地および最新資料でご確認ください。
アイユーエステート株式会社では、物件の魅力だけでなく、購入前に確認しておきたい点も丁寧にご説明いたします。住宅ローン、購入諸費用、住み始めてからの生活費なども含めてご相談いただけます。まだ購入を決めていない方や、他の物件と比較中の方もお気軽にお問い合わせください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
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