川西市下加茂1丁目10の18 新築一戸建て
JR川西池田駅徒歩11分！耐震等級3取得、設計・建設住宅性能評価取得の新築3LDK。みらいエコ住宅対象物件。駅へのアクセスと住宅性能を重視するご家族におすすめです。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 駅徒歩11分の便利さと、住宅性能の確かさ。どちらも重視したい方へ。
JR「川西池田」駅徒歩11分、建物面積93.36㎡の新築3LDKです。耐震等級3を取得し、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価も取得。住宅性能が評価書で確認できることは、住まい選びの大きな判断材料になります。みらいエコ住宅対象物件である点も魅力です。
ただし、土地面積61.29㎡の3階建てですので、毎日の階段移動が気になる方には向かない可能性があります。また、車庫はお持ちの車のサイズによって使い勝手が変わります。
見学時には、階段の勾配や幅、家具の配置、収納量、車庫の高さ・奥行き、道路への出入りを確認していただきたいです。
アイユーエステート株式会社では、耐震等級や住宅性能評価の内容、補助金の利用条件、住宅ローン、購入諸費用まで一緒に確認します。「見てから考えたい」という方も歓迎です。物件の長所も短所も率直にお伝えします。
ポイント・特徴
浴室１坪以上 ＴＶモニタ付インターホン 閑静な住宅地 シューズボックス フローリング
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：108543758 情報更新日：2026年10月25日 次回更新予定日：2026年11月08日所在地 兵庫県川西市加茂１丁目10-18 交通 間取り/詳細 3LDK/
洋室 4.0帖 1室/LDK 16.8帖/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.2帖 1室建物面積(坪数) 93.36㎡(28.24坪) 価格 3,290万円 駐車場/月額料金 有(1台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 61.29㎡(18.54坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック 2.98㎡/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(南 公道 4.0m 間口 7.7m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 3階建 築年月（築年数） 2026年 9月 (予定) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 未完成 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/2026年10月下旬 建築確認番号 第KS126-6120-52140号 物件番号 108543758 取引条件の有効期限 2026年11月08日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ２面バルコニー
- 耐震構造
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- ウォークインクロゼット
- 食品庫
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
備考 【川西市加茂1丁目・新築一戸建て】
■交通：JR福知山線（JR宝塚線）「川西池田」駅徒歩11分
■土地面積：61.29㎡
■建物面積：93.36㎡
■間取り：3LDK
■建物：3階建て
■完成時期：令和8年（2026年）9月末
■耐震等級3取得
■設計住宅性能評価・建設住宅性能評価取得
■みらいエコ住宅対象物件
【おすすめポイント】
JR川西池田駅徒歩11分の立地に、住宅性能を重視した新築3LDK。耐震等級3を取得し、設計・建設の両住宅性能評価を取得した住まいです。駅へのアクセスと建物の安心感を両立したいご家族におすすめします。
【みらいエコ住宅について】
本物件はみらいエコ住宅の対象物件です。補助金の交付には、購入者の要件、対象住宅の区分、申請期限、予算枠等の条件があります。補助金の交付・金額を保証するものではありません。最新の適用状況はお問い合わせください。
【購入前の確認事項】
土地面積61.29㎡の3階建て住宅です。階段移動が多くなる点や、車庫の寸法・駐車のしやすさは現地でご確認ください。建物面積に車庫部分が含まれる場合は、その面積もご確認ください。
【ご相談】
アイユーエステート株式会社では、住宅性能評価書の内容、補助制度、住宅ローン、購入諸費用まで分かりやすくご説明します。資料請求・現地見学だけでも歓迎です。
※住宅性能評価書の交付状況、補助金の適用条件、完成状況、建物面積の内訳等は最新の資料でご確認ください取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
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- FAX/072-744-1007
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