川西市鴬台２丁目23の1 中古ー戸建て
東南角地の開放感が魅力の4LDK！駐車2台可能、床暖房3か所、吹抜けのある住まい。掘りごたつ付き和室や南側サンルームも備えています。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
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担当者のコメント 秋山泰廣
- 川西市鴬台2丁目の中古戸建をご紹介します。土地面積192.10㎡、建物面積111.57㎡、平成17年10月築の4LDKです。
大きな魅力は、東南角地ならではの開放感と、駐車スペースが2台分あること。さらに、床暖房を3か所に設置しているほか、開放的な吹抜け、1階和室の掘りごたつ、南側のサンルームなど、住まいの特徴が充実しています。間取りや設備にこだわりたい方、ご家族でゆったりと暮らせる住まいをお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
購入を検討する際には、見た目や設備だけでなく、屋根・外壁・防水・給排水設備などの維持管理状況も確認しておきたいところです。床暖房などの設備についても、設置されていることと正常に使用できることは別のため、動作状況を確認することが大切です。
アイユーエステート株式会社では、物件の魅力だけでなく、購入前に知っておきたい注意点や資金計画についても丁寧にご説明します。「まずは見てみたい」「他の物件と比較したい」という段階でも大丈夫です。お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
システムキッチン 出窓 シューズボックス 床暖房 ＴＶモニタ付インターホン
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：108182811 情報更新日：2026年10月11日 次回更新予定日：2026年10月25日| 所在地 | 兵庫県川西市鴬台２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 19.0帖/和室 6.0帖/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.0帖 2室 |
建物面積(坪数) | 111.57㎡(33.74坪) |
| 価格 | 3,380万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 192.10㎡(58.10坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 角地(東 公道 5.0m 間口 11.0m)(南 公道 5.0m 間口 11.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2005年 10月 (築21年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 108182811 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月25日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
川西市鴬台2丁目に位置する中古戸建です。 土地面積192.10㎡、建物面積111.57㎡、平成17年10月築の4LDK。東南角地の立地で、開放感を感じられる住まいです。 駐車スペースは2台分を確保。室内には床暖房を3か所に設置しており、寒い季節の暮らしにも配慮されています。また、開放的な吹抜けが住空間に広がりをもたらし、1階和室には掘りごたつを備えています。南側にはサンルームが設置されており、洗濯物干しなどにも活用できます。 主なおすすめポイント ・東南角地 ・土地面積192.10㎡ ・建物面積111.57㎡ ・4LDK ・平成17年10月築 ・駐車2台分可能 ・床暖房3か所 ・開放的な吹抜け ・1階和室に掘りごたつ ・南側にサンルーム 不動産は、間取りや設備だけでなく、建物の維持管理状況や周辺環境、日々の生活動線なども大切な確認ポイントです。築年数に応じた外壁・屋根・防水・給排水設備などの状態や、床暖房を含む各設備の動作についても、購入前に確認しておくと安心です。 アイユーエステート株式会社は、川西市を中心に地域に根ざした不動産会社です。物件の魅力だけでなく、気になる点や注意点もできる限り正直にお伝えし、お客様が納得して判断できるようお手伝いします。内覧や資金計画のご相談も、お気軽にお問い合わせください。 |
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| 取扱会社 |
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