川西市水明台4丁目1の24 中古一戸建て
土地面積210.09㎡、建物面積146.59㎡のゆとりある4LDK。南西角地につき日当たり・通風が期待でき、前面道路は約6m。駐車スペースは並列2台可能で、車を複数台お持ちのご家庭にもおすすめです。2026年8月にシステムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレなどの水回りに加え、クロス・床・建具、外壁・屋根もリフォーム。広さと住まいの快適さを重視される方は、ぜひ現地でご確認ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 土地面積210.09㎡、建物面積146.59㎡。広さを重視されるご家族にぜひご覧いただきたい、川西市水明台4丁目の中古戸建です。
本物件の魅力は、南西角地という立地に加え、並列2台駐車が可能なこと。前面道路は約6mあり、車の出し入れや日々の移動を重視する方にも注目していただきたいポイントです。土地・建物ともにゆとりがあり、家族それぞれの生活空間を確保したい方にもご検討いただけます。
2026年8月には、システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯機を交換。さらに、全室クロス張替え、床の施工、建具交換、外壁・屋根塗装も実施されています。リフォーム内容を確認しながら、新しい暮らしをイメージしていただけます。
もちろん、築年数が経過しているため、リフォーム対象外の箇所や構造部分、給排水設備などの状態も確認が必要です。また、能勢電鉄「畦野」駅までは徒歩約27分。バスの運行や停留所までの距離、通勤・通学の経路も実際に確認されることをおすすめします。
アイユーエステート株式会社では、物件の魅力だけでなく、購入前に確認しておきたい点も分かりやすくご説明します。住宅ローンや諸費用を含めた資金計画もご相談いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
フローリング 浴室１坪以上 対面式キッチン トイレ２ヶ所 クロゼット
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：105755016 情報更新日：2026年10月25日 次回更新予定日：2026年11月08日所在地 兵庫県川西市水明台４丁目1-24 交通 間取り/詳細 64LDK/
LDK 26.2帖/和室 8.0帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室建物面積(坪数) 146.59㎡(44.34坪) 価格 3,399万円 駐車場/月額料金 有(2台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 210.09㎡(63.55坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 角地(南 公道 6.0m)(西 公道 6.0m) 建ぺい率/容積率 50%/80% 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 1986年 6月 (築40年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き 南西 現況 空家 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 - 物件番号 105755016 取引条件の有効期限 2026年11月08日 リフォーム 2026年8月
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 駐車場拡幅工事、ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台新品、LED照明器具新設、畳表替、床下収納新設、温水洗浄便座付トイレ新設、TVドアホン新設、フローリング重張、ふすま・障子張替、火災警報器新設、クロス張替、建具一部交換、シロアリ防除工事、クリーニング
2026年8月
外壁 屋根
設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- ファミリー向け
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 出窓
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 床下収納
- TVモニタ付インターホン
備考 【リフォーム済み・南西角地のゆとりある住まい】
土地面積210.09㎡、建物面積146.59㎡。昭和61年6月築、木造2階建ての中古戸建です。
南西角地に位置し、前面道路は約6m。日当たりや通風に配慮された立地で、敷地内には並列2台駐車可能なスペースがあります。土地・建物ともにゆとりがあり、車を複数台お持ちのご家庭や、広さを重視される方におすすめです。
【2026年8月リフォーム実施】
・システムキッチン新調
・浴室新調
・洗面化粧台新調
・温水洗浄便座付きトイレ新設
・給湯機交換
・全室クロス張替え
・床の施工
・建具交換
・外壁・屋根塗装
※上記は公開されている物件情報に基づきます。施工範囲や設備の仕様、保証の有無は現地・資料にてご確認ください。
【交通】
能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩約27分。駅までは距離があるため、バス利用や車での移動も含めて、普段の通勤・通学ルートをご確認ください。
築年数が経過しているため、リフォーム箇所以外の状態や、今後必要となるメンテナンスについてもご案内いたします。写真だけでは分かりにくい室内の広さ、日当たり、駐車のしやすさなどは、ぜひ現地でお確かめください。
アイユーエステート株式会社では、物件の魅力だけでなく、気になる点や購入前に確認したい事項も丁寧にご説明します。資金計画や住宅ローン、購入後のリフォーム相談もお気軽にお問い合わせください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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