川西市鴬台２丁目29の46 中古ー戸建て
土地約36坪・建物約28坪の4LDK！令和8年5月リフォーム済みで、キッチン・洗面台・トイレ・クロス等を新調。駐車2台可能で、ご家族で暮らしやすい住まいです。能勢電鉄「鼓滝」駅徒歩13分。購入後すぐに新生活を始めたい方にもおすすめ！ぜひ現地をご覧ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【リフォーム済み×4LDK×駐車2台×土地約36坪】
「中古戸建を購入するなら、できるだけリフォーム済みの家がいい」
「家族それぞれの部屋を確保できる4LDKが欲しい」
「車を2台所有しているので、駐車スペースも重視したい」
そんな方におすすめしたいのが、川西市鴬台2丁目の中古戸建です。
土地面積は121.24㎡、約36.67坪。建物面積93.16㎡、間取りは4LDKです。
4LDKなので、ご家族それぞれの個室を確保したり、子ども部屋や在宅ワーク用の部屋を設けたりと、ライフスタイルに合わせて使いやすい間取りです。
さらに、駐車スペースは2台可能。
車を2台所有されているご家庭はもちろん、来客用の駐車スペースを確保したい方にも嬉しいポイントです。
そして、この物件の大きな魅力が【令和8年5月リフォーム済み】ということ。
キッチン新調、洗面台新調、トイレ新調、クロス貼替、風呂タイル・CF貼替、畳表替、襖張替など、室内を快適に使用するためのリフォームが実施されています。
中古戸建を購入する際に気になる「購入後のリフォーム費用」を抑えながら、新生活を始めやすい物件です。
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅まで徒歩13分。
駅まで徒歩圏内でありながら、駅前の喧騒から少し離れた落ち着いた住環境で暮らしたい方にもおすすめです。
今回、販売価格は【2,480万円】。
中古戸建は、単純に価格だけを見るのではなく、
「土地がどれくらいあるのか」
「建物の広さは十分か」
「何部屋あるのか」
「リフォーム費用がどれくらい必要なのか」
「駐車場は何台確保できるのか」
といった点を総合的に比較することが重要です。
本物件なら、土地約36坪・4LDK・駐車2台・リフォーム済みという条件をまとめて検討できます。
【こんな方におすすめ】
・4LDKの戸建を探している方
・2,500万円以内で戸建を探している方
・リフォーム済み住宅を購入したい方
・購入後のリフォーム費用を抑えたい方
・駐車2台可能な住宅を探している方
・土地30坪以上の戸建を探している方
・川西市で中古戸建を探している方
・ご家族でゆったり暮らせる住まいを探している方
中古戸建の購入では、物件価格だけでなく住宅ローン、諸費用、固定資産税などを含めた総予算で考えることが大切です。
当社では、物件のご紹介だけでなく、住宅ローンの資金計画や購入時の諸費用についてもご相談いただけます。
「2,480万円の物件を購入した場合、毎月の住宅ローンはいくらくらいになる？」
「自己資金はいくら必要？」
「現在の家賃と比べて購入した方がいい？」
など、購入前の資金計画もお気軽にご相談ください。
写真だけでは分からない室内の広さ、リフォームの仕上がり、日当たり、周辺環境、駐車スペースなどは、ぜひ現地でご確認ください。
価格変更された今だからこそ、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
資料請求・現地見学・住宅ローンのご相談など、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
シューズボックス クロゼット バス トイレ別 フローリング 食器洗乾燥機
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：105425284 情報更新日：2026年09月06日 次回更新予定日：2026年09月20日所在地 兵庫県川西市鴬台２丁目 交通 間取り/詳細 4LDK/
LDK 11.2帖/和室 6.0帖/洋室 6.0帖 2室/和室 6.0帖 1室建物面積(坪数) 93.16㎡(28.18坪) 価格 2,480万円 駐車場/月額料金 有/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 121.24㎡(36.67坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(南 公道 6.3m) 建ぺい率/容積率 50%/100% 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2000年 6月 (築26年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 - 物件番号 105425284 取引条件の有効期限 2026年09月20日 リフォーム 2026年8月
キッチン トイレ 壁 床 外構工事、玄関特殊塗装、システムキッチン・洗面台・洗濯パン・トイレ・モニターホン新調、ダウンライト新設、フロアタイル・CF・クロス全て貼替、室内一部塗装、網戸一部張替、畳表替、襖・障子貼替、洗い工事一式
設備条件 - 閑静な住宅地
- リフォーム済
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 出窓
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ２面バルコニー
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 洗面台
- トイレ２ヶ所
備考 「川西市鴬台２丁目29の46 中古ー戸建て」のここがイチオシ。川西市立 明峰小学校まで徒歩13分。子どもを安心して学校に通わせたいファミリーにおすすめです。アクセントとしての出窓がおしゃれです。不動産購入で失敗しないように、豊富な経験と知識を持つ当社がしっかりとサポートを行います。ご希望の条件がございましたら、当社スタッフにお聞かせください。 取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
