川西市けやき坂3丁目33の8 中古一戸建て
土地241.43㎡×建物141.60㎡のゆとりある6LDK。ミサワホーム施工、北東×南東角地、LDK23.3帖、駐車2台可能。広さと開放感を重視するご家族におすすめです。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 小寺健介
- 【「広い家に住みたい」を、妥協しない。土地241.43㎡・建物141.60㎡の6LDK】
川西市けやき坂3丁目にある、ミサワホーム施工の中古戸建です。
土地面積241.43㎡、建物面積141.60㎡、間取りは6LDK。
平成9年4月築の住宅ですが、この物件を検討する上で、まず見ていただきたいのは「広さ」です。
土地は241.43㎡。
そして建物は141.60㎡。
さらにLDKは23.3帖あります。
「家族が増えて、今の家では手狭になってきた」
「子ども部屋をしっかり確保したい」
「在宅ワーク用の部屋が欲しい」
「趣味の部屋や収納部屋も欲しい」
そんなご家族にとって、6LDKという間取りは大きな魅力になります。
■23.3帖のLDK
この住宅の中心となるのが23.3帖のLDK。
家族が集まる場所だからこそ、広さは暮らしやすさに直結します。
大きめのソファやダイニングテーブルを置いたり、家族でゆったり食事をしたり、子どもがリビングで過ごしたり。
「広いLDKが欲しい」という希望を持っている方には、ぜひ実際に見ていただきたいポイントです。
■6LDKだからできる暮らし
6LDKという部屋数も、この物件ならでは。
単純に「部屋が多い」というだけではありません。
家族それぞれの個室を確保しながら、在宅ワーク用の部屋や趣味の部屋、収納スペース、来客用の部屋など、暮らし方に合わせて使い分けることができます。
将来的に家族構成が変わった場合にも、部屋の使い方を変更しやすいのがメリットです。
■北東×南東角地
土地の条件にも注目です。
北東×南東の角地。
2方向に接する角地ならではの開放感を感じやすく、241.43㎡という広い敷地をさらに活かしやすい条件です。
角地を希望される方、隣家との距離感や開放感を重視される方にもおすすめです。
■駐車2台可能
駐車スペースは2台可能。
ご夫婦それぞれが車を使用されるご家庭や、来客用の駐車スペースを確保したい方にも検討しやすいポイントです。
■ミサワホーム施工
ミサワホーム施工という点も、この住宅を検討する際のポイント。
住宅メーカー施工の中古住宅を探されている方は、建物の状態だけでなく、これまでのメンテナンス履歴なども確認しながらご検討ください。
■築年数についても正直に
平成9年4月築のため、築年数を気にされる方もいらっしゃると思います。
そのため、「ミサワホーム施工だから安心」とだけお伝えするのではなく、実際の建物・設備の状態を確認していただくことが大切です。
また、141.60㎡という大きな建物だからこそ、将来的には外壁・屋根・設備などのメンテナンス費用についても考えておく必要があります。
購入価格だけを見るのではなく、購入後の維持費や必要なリフォームまで含めて資金計画を考えることで、より安心してご検討いただけます。
■こんな方におすすめ
・土地の広さを重視したい方
・6LDKなど部屋数の多い住宅を探している方
・23帖以上の広いLDKを希望される方
・大家族で暮らせる住宅を探している方
・二世帯住宅を検討されている方
・在宅ワークや趣味の部屋が必要な方
・車を2台所有されている方
・角地の開放感を重視される方
・ミサワホーム施工の住宅を探している方
■「広さ」は写真だけでは分かりません
この物件は、数字で見ても広い住宅ですが、実際の広さやLDK23.3帖の開放感は、写真や間取り図だけではなかなか伝わりません。
ぜひ一度、現地でご確認ください。
アイユーエステートでは、物件の良いところだけをお伝えするのではなく、築年数や建物状態、将来的な修繕など、購入前に知っておきたいこともできるだけ率直にご説明します。
「広いけれど、自分たちには持て余すかも」
「築年数が少し気になる」
「リフォームした方がいい箇所はある？」
そんな疑問も含めて、お気軽にご相談ください。
無理に購入をおすすめするのではなく、「この家が本当に自分たちの暮らしに合っているか」を一緒に考えさせていただきます。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：107337622 情報更新日：2026年10月08日 次回更新予定日：2026年10月22日| 所在地 | 兵庫県川西市けやき坂３丁目33-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
6LDK＋1S(納戸)/ LDK 23.3帖/和室 6.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.5帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室/S |
建物面積(坪数) | 141.60㎡(42.83坪) |
| 価格 | 1,880万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 241.43㎡(73.03坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 角地(南東 公道 6.2m 間口 14.9m)(北東 公道 6.1m 間口 9.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1997年 4月 (築29年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107337622 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月22日 |
| リフォーム |
2026年8月 浴室 トイレ ユニットバス・トイレ・給湯器新調、外構工事、洗い工事 2026年8月 外壁 屋根 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
【土地241㎡超×建物141㎡超。23.3帖のLDKを備えた、ゆとりの6LDK】 「せっかく一戸建てを購入するなら、広さは妥協したくない」 そんなご家族に一度ご覧いただきたいのが、川西市けやき坂3丁目のこちらの中古戸建です。 土地面積は241.43㎡、建物面積は141.60㎡。間取りは6LDKです。 最大の魅力は、やはりこのゆとりある広さ。 LDKは23.3帖あり、家族が集まる場所としても十分な広さがあります。大きなダイニングテーブルやソファを置いたり、家族みんなでゆったり過ごしたりと、一般的なLDKでは難しい家具配置や暮らし方も検討できます。 そして6LDKという部屋数も大きなポイント。 子ども部屋を確保した上で、在宅ワーク用の部屋、趣味の部屋、収納部屋、来客用の部屋など、家族のライフスタイルに合わせて使い分けることができます。 さらに、ミサワホーム施工という点もこの住宅の特徴です。 北東×南東の角地のため、開放感を感じやすく、土地の広さと角地のメリットを合わせて検討できる住宅です。 駐車スペースは2台可能。車を2台所有されているご家庭にもおすすめです。 一方で、平成9年4月築のため、築年数を気にされる方は建物・設備の状態を現地でしっかり確認してください。 また、建物面積141.60㎡という大きな住宅だからこそ、将来的な外壁・屋根・設備などのメンテナンスについても考えておくことが大切です。 ただ「古い・新しい」だけで判断するのではなく、土地の広さ、間取り、施工会社、現在の建物状態、今後必要となるメンテナンスなどを含めて、ご自身に合うかどうかを判断していただきたい物件です。 ■こんな方におすすめ ・広い一戸建てを探している方 ・6LDKなど部屋数を重視される方 ・23帖以上の広いLDKを希望される方 ・二世帯や大家族での暮らしを検討されている方 ・在宅ワークや趣味の部屋が欲しい方 ・車を2台所有されている方 ・角地の開放感を重視される方 アイユーエステートでは、物件の良いところだけではなく、築年数や将来的な修繕など気になる点も含めて、できるだけ率直にご説明します。 「広いけど、実際にはどんな感じ？」 まずは現地で、その広さをご体感ください。 |
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| 取扱会社 |
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