川西市東畦野山手1丁目21の6 中古戸建
川西市東畦野山手1丁目のオーナーチェンジ物件！土地約72.8坪・建物約30.2坪の4LDK。月額賃料7万円、年間賃料収入84万円の収益物件です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 宇都宮研
- 川西市東畦野山手1丁目にある、オーナーチェンジの戸建収益物件です。土地面積240.54㎡、建物面積99.89㎡、間取りは4LDK。現在の賃料収入は月額70,000円（管理費3,000円を含む）、年間840,000円です。
入居者付きの収益物件をお探しの方にご検討いただきたい物件ですが、投資判断では賃料収入だけでなく、購入価格に対する利回りや維持管理費用も確認することが重要です。固定資産税・都市計画税、保険料、修繕費、管理委託費などを差し引いた収支を考える必要があります。
1978年築のため、建物の状態や修繕履歴は慎重に確認したいポイントです。特に屋根・外壁、雨漏りの有無、給排水設備、床下などについて、必要に応じて専門家による調査もご検討ください。
また、オーナーチェンジ物件のため、購入後は原則として既存の賃貸借契約を引き継ぐことになります。契約条件、入居状況、賃料の支払状況などを確認し、内容を理解したうえで判断することが大切です。
良い点だけでなく、購入後に考えられる費用やリスクも含めて丁寧にご説明します。
ポイント・特徴
陽当り良好 システムキッチン クロゼット 洗面台 フローリング
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：108182436 情報更新日：2026年10月11日 次回更新予定日：2026年10月25日所在地 兵庫県川西市東畦野山手１丁目 交通 間取り/詳細 4LDK/
LDK 15.0帖/和室 4.5帖 1室/和室 4.0帖 1室/洋室 6.0帖 2室建物面積(坪数) 99.89㎡(30.21坪) 価格 700万円 駐車場/月額料金 有(1台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 240.54㎡(72.76坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/傾斜地 接道状況 一方(東 公道 4.0m) 建ぺい率/容積率 50%/100% 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 1978年 11月 (築47年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 賃貸中 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/法22条区域 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 - 物件番号 108182436 取引条件の有効期限 2026年10月25日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 洗面台
備考 【物件概要】
所在地：川西市東畦野山手1丁目
物件種別：中古戸建・オーナーチェンジ物件
土地面積：240.54㎡
建物面積：99.89㎡
間取り：4LDK
築年月：1978年築
月額賃料収入：70,000円（管理費3,000円を含む）
年間賃料収入：840,000円
【物件の特徴】
川西市東畦野山手1丁目にあるオーナーチェンジ物件です。土地面積240.54㎡、建物面積99.89㎡、間取りは4LDK。月額70,000円、年間840,000円の賃料収入があり、入居者付きの収益物件をお探しの方にご検討いただきたい物件です。
購入後すぐに賃貸経営を引き継ぐ形となるため、現在の賃貸借契約や入居状況、賃料の支払状況などを確認したうえで、投資計画を立てることが大切です。
【購入前に確認したいポイント】
1978年築のため、建物の維持管理状況や修繕履歴、屋根・外壁、給排水設備などの状態を確認する必要があります。購入後の修繕費用や固定資産税、保険料なども考慮し、実際の収支を検討しましょう。
※年間賃料収入840,000円は、現状の賃料を基にした金額です。将来の賃料収入や利益を保証するものではありません。表面利回りは販売価格により異なります。
【お問い合わせ】
アイユーエステート株式会社では、収益物件のご紹介だけでなく、賃貸借契約の確認や維持管理費用、購入後の収支計画についても丁寧にご説明いたします。投資用不動産を初めて検討される方も、お気軽にお問い合わせください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
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物件お問い合わせ
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- 〒666-0015
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