川西市緑台1丁目7の105 新築一戸建て
【土地約74坪×LDK約20帖】川西市緑台1丁目の新築戸建。3LDK＋S、駐車3台可能（うち軽1台）。耐震等級3取得、2027年3月末完成予定。敷地にも室内にもゆとりを求める方に。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 秋山泰廣
- 【約74坪の敷地に、約20帖のLDK。広さを暮らしのゆとりに変える住まい。】
川西市緑台1丁目に建築中の新築戸建です。土地面積244.82㎡、建物面積104.54㎡、間取りは3LDK＋S。私が特に注目したいのは、土地の広さだけでなく、家族が日常的に使うLDKにも約20帖のゆとりが確保されている点です。
リビングで家族がそれぞれの時間を過ごしたり、サービスルームを仕事や趣味、収納に活用したりと、暮らし方の選択肢が広がります。駐車3台可能な計画も、複数台所有するご家庭にはうれしいポイントです。
一方で、駐車スペースのうち1台は軽自動車用のため、車種や配置には注意が必要です。また、完成予定は2027年3月末。完成前の現段階では、実際の日当たりや室内の質感、家具を置いた際の広さなどは確認できません。
耐震等級3取得、住宅性能評価書、地盤20年保証についても、書類や適用条件を確認しながらご説明します。
アイユーエステート株式会社は「売る会社から、相談できる会社へ。」を大切に、メリットと注意点の両方をお伝えします。現地の状況、建物仕様、住宅ローンまで、購入前の疑問を一つずつ整理します。まだ検討段階という方も、どうぞお気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
ＴＶモニタ付インターホン 食器洗乾燥機 床下収納 ファミリー向け 洗髪洗面化粧台
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：108635985 情報更新日：2026年10月26日 次回更新予定日：2026年11月09日| 所在地 | 兵庫県川西市緑台１丁目7-105 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK＋1S(納戸)/ LDK 20.0帖/洋室 6.1帖 1室/洋室 7.1帖 1室/洋室 5.3帖 1室/S 4.5帖 1室 |
建物面積(坪数) | 104.54㎡(31.62坪) |
| 価格 | 4,280万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(3台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 244.82㎡(74.05坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/高台 | 接道状況 | 一方(西 公道 5.9m) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 新築一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 2027年 3月 (予定) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 未完成 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | 第技建認2026-00835号 |
| 物件番号 | 108635985 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月09日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【川西市緑台1丁目・2027年3月末完成予定の新築戸建】 ■土地面積244.82㎡（約74.05坪） ■建物面積104.54㎡（約31.62坪） ■間取り：3LDK＋S ■LDK：約20帖 ■駐車3台可能（うち軽自動車1台） ■耐震等級3取得 ■住宅性能評価書取得 ■地盤保証20年付き 本物件の魅力は、約74坪のゆとりある敷地と、家族が自然と集まりやすい約20帖のLDKです。3LDKに加えてサービスルームを備えており、在宅ワークや趣味のスペース、収納など、暮らし方に合わせた使い方が検討できます。 駐車スペースは3台分を確保しており、複数台の車を利用するご家庭にも注目していただきたい住まいです。ただし、うち1台は軽自動車用となるため、車種や駐車方法、出し入れのしやすさは事前に確認が必要です。 耐震等級3や地盤20年保証など、建物の性能面も検討材料になります。住宅性能評価書の種類・交付状況や保証内容については、関係書類でご確認ください。 【ご検討時の注意点】 ・2027年3月末完成予定の建築中物件です。完成時期は工事の進捗等により変更となる場合があります。 ・完成前のため、日当たりや眺望、室内の広さの感じ方などは完成後の現地確認が必要です。 アイユーエステート株式会社は「売る会社から、相談できる会社へ。」を大切にしています。物件の魅力だけでなく、注意点や購入後の費用、住宅ローン、周辺環境まで整理し、納得して判断できるようお手伝いします。図面・仕様書の確認や現地案内のご相談もお気軽にお問い合わせください。 |
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| 取扱会社 |
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