川西市鼓が滝1丁目10の41 中古ー戸建て
【鼓滝駅徒歩8分×土地約79坪】川西市鼓が滝1丁目の古家付土地！7LDKの木造平屋建てで、地下には約20帖の洋室も。建物未登記・築年月不詳のため、建物の状態や利用条件は要確認です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【鼓滝駅徒歩8分×土地約79坪！地下洋室付き7LDK】駅へのアクセスと土地の広さを兼ね備えた、川西市鼓が滝1丁目の古家付土地です。木造平屋建てながら部屋数が多く、地下には約20帖の洋室も。大家族の方や趣味の空間を求める方、土地としての活用を検討される方に注目していただきたい物件です。
一方、建物は未登記で築年月も不詳のため、そのまま利用できるかどうかは慎重な確認が必要です。また、登記地目は山林で、建築利用や再建築の条件についても調査が欠かせません。現地では建物の劣化状況、地下室の湿気や換気、敷地の高低差、接道状況を確認したいところです。
アイユーエステート株式会社では、建物の登記や法令上の制限、土地の活用方法、購入費用まで丁寧にご説明します。良い点も注意点も隠さずお伝えしますので、まずは資料請求だけでもお気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
バス トイレ別 対面式キッチン キャンペーン フローリング ファミリー向け
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：108716294 情報更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日所在地 兵庫県川西市鼓が滝１丁目10-41 交通 間取り/詳細 7LDK＋1S(納戸)/
LDK 17.8帖/和室 8.0帖 2室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.3帖 1室/洋室 4.5帖 1室/洋室 20.0帖 1室/洋室 7.5帖 1室/S 1室建物面積(坪数) 124.90㎡(37.78坪) 価格 1,100万円 駐車場/月額料金 有(1台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 261.00㎡(78.95坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 山林/傾斜地 接道状況 一方(南 公道 4.0m 間口 20.0m) 建ぺい率/容積率 50%/100% 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 1階建 地下1階 築年月（築年数） 1974年 5月 (築52年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 居住中 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 - 物件番号 108716294 取引条件の有効期限 2026年11月14日 設備条件 - 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- 出窓
- 公営水道
- 公共下水
- オール電化
- 電気有
- IHクッキングヒーター
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 洗面台
- 床暖房
備考 ■所在地：川西市鼓が滝1丁目
■交通：能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩8分
■土地面積：261㎡（約78.95坪）
■建物面積：124.9㎡（資料上）
■間取り：7LDK
■構造：木造平屋建て、地下に約20帖の洋室あり
■築年月：不詳
■建物：未登記
■土地の登記地目：山林
■売買形態：古家付土地売買
【物件の特徴】
能勢電鉄「鼓滝」駅徒歩8分、土地約79坪の古家付土地です。既存建物は7LDKで、地下には約20帖の洋室があります。部屋数や土地の広さを重視される方、土地としての活用を検討される方にも注目していただきたい物件です。
【購入前の確認事項】
本物件は古家付土地売買です。建物は未登記で築年月も不詳のため、建物面積・構造・増改築履歴・安全性・使用可能な状態かどうかについては確認が必要です。地下部分の適法性や建物面積への算入状況も未確認です。
土地の登記地目は山林です。現況や建築利用の可否、接道状況、法令上の制限については別途確認が必要です。
既存建物の利用やリフォーム、解体、再建築については、関係行政機関や専門家への確認をおすすめします。
【アイユーエステート株式会社から】
当社では、交通アクセスや周辺施設、法令上の制限、建物の登記・利用条件、住宅ローンや購入諸費用まで丁寧にご説明します。
「建物は使えるの？」「リフォームできる？」「土地として活用できる？」といったご相談も歓迎です。
売る会社から、相談できる会社へ。
アイユーエステート株式会社取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
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