川西市東畦野2丁目12の11 新築一戸建て
【畦野駅徒歩6分×約23.5帖LDK】北東・南東角地の新築3LDK！L字型の広々リビング、約3帖のWIC、SIC、インナーバルコニー付き。道路との高低差もありません。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【駅徒歩6分×約23.5帖LDK。家族が集まる広々リビングのある住まい】
川西市東畦野2丁目、北東・南東角地に建築中の新築一戸建てです。能勢電鉄「畦野」駅徒歩6分という交通利便性に加え、約23.5帖のL字型LDKが最大の魅力です。
リビング・ダイニング・キッチンの役割を分けやすく、家族が思い思いに過ごせる間取り。リビング階段を採用しているため、家族が顔を合わせる機会も自然と増えそうです。
約3帖のWICやSICに加え、洗濯物を干しやすいインナーバルコニーも備えています。角地で日当たり・通風良好とされ、道路との高低差がない点も注目したいところです。
ただし、プロとしてお伝えしたい注意点もあります。駐車スペースは1台分のため、車種や出し入れのしやすさを確認しましょう。また、土地約25坪のため、庭の広さよりも室内のゆとりを優先したい方に向いています。
駅近で広いLDKを希望する共働きのご家族や、収納の充実した住まいを探している方におすすめです。
アイユーエステート株式会社では、川西市・宝塚市の周辺環境、道路条件、法令上の制限、住宅ローンや購入諸費用までご案内します。
「駐車できる車種は？」「別途費用を含めた総額は？」というご相談も歓迎。購入前の資料請求だけでもお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
システムキッチン 温水洗浄便座 収納豊富 キャンペーン トイレ２ヶ所
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【新築一戸建】 物件番号：109163476 情報更新日：2026年11月15日 次回更新予定日：2026年11月29日所在地 兵庫県川西市東畦野２丁目 交通 間取り/詳細 3LDK＋1S(納戸)/
LDK 23.5帖/洋室 7.0帖 1室/洋室 5.3帖 2室/S 3.0帖 1室建物面積(坪数) 99.92㎡(30.22坪) 価格 3,980万円 駐車場/月額料金 有(1台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 83.96㎡(25.39坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 角地(北東 私道 4.2m 間口 7.9m)(南東 公道 4.2m 間口 6.1m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域 種別/構造 新築一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2026年 11月 (予定) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 未完成 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/位置指定道路（北東側）：昭和５３年７月１９日第S53‐９号 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 第HK26-40887号 物件番号 109163476 取引条件の有効期限 2026年11月29日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 浴室乾燥機
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 床下収納
- ウォークインクロゼット
- ウォークインシューズクロゼット
- 収納豊富
- TVモニタ付インターホン
- 複層ガラス
備考 【畦野駅徒歩6分×約23.5帖LDK！北東・南東角地の新築一戸建て】
■ 土地面積83.96㎡（約25.39坪）
■ 建物面積99.92㎡（約30.22坪）
■ 3LDK＋WIC＋SIC
■ LDK約23.5帖・リビング階段
■ 北東・南東角地
■ 道路との高低差なし
■ 駐車1台分（車種による）
■ インナーバルコニー
■ 現況建築中
【おすすめポイント】
約23.5帖のL字型LDKが最大の魅力。リビング・ダイニング・キッチンの空間を分けやすく、家族がゆったり過ごせる間取りです。
リビング階段を採用し、家族が自然と顔を合わせやすい設計。約3帖のWICやSICなど収納も充実しています。
インナーバルコニーは、急な雨にも配慮しながら洗濯物を干せる便利な空間です。
角地で日当たり・通風良好。道路との高低差がない点も魅力です。
【周辺施設】
・東谷小学校：約1,100m
・東谷中学校：約1,000m
・コープうねの：約500m
・セブンイレブン川西東畦野3丁目店：約230m
・川西北郵便局：約250m
【購入前の注意点】
駐車スペースは1台分。車種による制限や出し入れのしやすさは確認が必要です。
土地約25坪のため、庭の広さや各居室の使い勝手も確認しましょう。
また、販売図面には別途費用の記載があります。購入総額を事前に確認することが大切です。
【アイユーエステート株式会社から】
川西市・宝塚市を中心に、交通アクセス、周辺施設、道路条件、法令上の制限、住宅ローンや購入諸費用までご相談いただけます。
購入を決める前の資料請求や間取りのご相談も歓迎です。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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- 能勢電鉄妙見線「畦野」駅 徒歩10分
-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
