ライオンズマンション川西萩原 1階
【月々の住居費を抑えながら、広さも重視したい方へ】川西市萩原3丁目にある「ライオンズマンション川西萩原」。専有面積72.87㎡の3LDKで、能勢電鉄妙見線「滝山」駅まで徒歩7分。南西向きバルコニーを備えた1階住戸です。価格を抑えてマイホームを検討したい方や、リフォームを含めて自分好みの住まいを考えたい方にもおすすめ。室内の状態や必要なリフォーム費用も含めて、アイユーエステートが丁寧にご説明します。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【価格を抑えて、広さのある住まいをお探しの方へ】
川西市萩原3丁目にある「ライオンズマンション川西萩原」。専有面積72.87㎡、3LDKの間取りで、能勢電鉄妙見線「滝山」駅まで徒歩7分の立地です。南西向きバルコニーを備えた1階住戸で、マイホーム購入を検討したい方におすすめです。
中古マンションは、販売価格だけでなく、管理費・修繕積立金や購入後のリフォーム費用まで含めて考えることが大切です。本物件は築年数が経過しているため、室内の状態や設備の交換履歴、今後必要となる修繕について、内覧時にしっかり確認することをおすすめします。また、1階住戸ならではの日当たりや外からの視線、防犯面なども、実際の現地でご確認ください。
「購入費用を抑えたい」「自分好みにリフォームしたい」「賃貸と購入で迷っている」など、お客様によって住まい探しのお悩みはさまざまです。アイユーエステート株式会社では、メリットだけでなく注意点も正直にお伝えし、無理のない住まい探しをお手伝いします。資料請求や内覧のご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
バルコニー クロゼット 防犯カメラ 閑静な住宅地 システムキッチン
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：101792252 情報更新日：2026年10月24日 次回更新予定日：2026年11月07日所在地 兵庫県川西市萩原３丁目2-38 交通 間取り/詳細 3LDK
LD 11.2帖/K 3.5帖/和室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 4.4帖専有面積/バルコニー面積 72.87㎡/4.05㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 -/-/- 価格 690万円 管理費 12,700円 修繕積立金 14,650円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有(1台)/11,000円 (非課税) 他に13000円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第一種低層住居専用 地勢 傾斜地 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き - 築年月（築年数） 1991年 9月 (築35年) 所在階/階建 1階/6階建 棟総戸数/販売戸数 39戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 株式会社大京アステージ 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 101792252 取引条件の有効期限 2026年11月07日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- 駐輪場
- バイク置場あり
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- オートロック
- 防犯カメラ
備考 ■物件概要
・所在地：兵庫県川西市萩原3丁目
・価格：690万円
・間取り：3LDK
・専有面積：72.87㎡（壁芯）
・バルコニー面積：4.05㎡
・所在階：1階部分（地上6階建）
・向き：南西向き
・築年月：1991年9月
・交通：能勢電鉄妙見線「滝山」駅徒歩7分
・管理費：月額12,700円
・修繕積立金：月額14,650円
・現況：空家（最新状況要確認）
■おすすめポイント
専有面積72.87㎡の3LDK。駅まで徒歩7分の立地で、通勤・通学や日々のお出かけにも便利です。南西向きバルコニーを備えた1階住戸で、階下への生活音を気にしにくい点も特徴です。
■ご検討にあたって
築年数が経過しているため、室内の状態や設備の使用状況、今後必要となるリフォーム費用については、現地での確認をおすすめします。また、1階住戸のため、日当たり・外からの視線・防犯面・湿気などは現地でご確認ください。管理費・修繕積立金のほか、駐車場の利用条件や空き状況についても事前確認が必要です。
■アイユーエステート株式会社
「売る会社から、相談できる会社へ」を大切に、物件の魅力だけでなく、気になる点や購入後に必要となる費用についても丁寧にご説明します。購入するかどうか迷っている段階でも、お気軽にご相談ください。
※掲載内容は資料に基づくものです。最新の販売状況、管理費等、設備・室内状況、駐車場の空き状況はお問い合わせ時にご確認ください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
