川西市水明台1丁目5の48 建築条件無土地
【自由設計で叶える、ゆとりの住まい】土地面積195.65㎡（約59.18坪）。建築条件なしのため、お好みのハウスメーカーや工務店で家づくりを進められます。間口約12.9mで、建物配置や駐車スペース、庭なども検討しやすい土地です。閑静な住宅街にあり、近隣には大きな公園もあります。なお、建物の大きさや配置には法令上の制限があります。どんな家が建てられるか、資金計画も含めてお気軽にご相談ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 秋山泰廣
- 【土地探しから、家づくりの計画までご相談ください】
川西市水明台1丁目の閑静な住宅街にある、土地面積195.65㎡（約59.18坪）の売土地です。間口約12.9m、北側道路幅員約5.9m。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族の希望に合わせた住まいを検討できます。近隣には大きな公園もあり、住環境や緑を重視される方にもご覧いただきたい土地です。
土地探しでは、広さや間口だけで判断しないことも大切です。建ぺい率・容積率などの法令上の制限によって建物の大きさが変わり、敷地の形状や高低差、駐車計画によっても間取りの自由度は変わります。さらに、建物本体の費用以外に、外構・給排水・地盤対策などの費用が必要になる場合もあります。
現地では、道路との接し方、車の出入り、境界の状況、隣地建物との距離、日当たりや周辺の雰囲気などを確認することをおすすめします。こうした点は、図面や広告だけでは分かりにくい部分です。
当社では、土地をご紹介するだけでなく、「希望の家が建てられそうか」「土地と建物を合わせた予算は適切か」といった購入前の疑問も整理します。まだ建築会社が決まっていない方も、ぜひお気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：108420245 情報更新日：2026年10月19日 次回更新予定日：2026年11月02日| 所在地 | 兵庫県川西市水明台１丁目5-48 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 1,980万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 195.65㎡(59.18坪) | 坪単価 | 33.46万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(北 公道 5.9m 間口 12.9m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/多田グリーンハイツ水明台地区地区計画、法22条区域 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 古家有 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 更地渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 108420245 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月02日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
川西市水明台1丁目に位置する売土地です。 土地面積は195.65㎡（約59.18坪）。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店を選び、ご家族の希望に合わせた住まいづくりを検討できます。 間口は約12.9m、北側道路の幅員は約5.9m。敷地の広さを活かし、建物の配置や駐車スペース、庭、収納計画などを考えたい方におすすめです。周辺は閑静な住宅街で、近隣には大きな公園もあり、緑を身近に感じながら暮らしたい方にもご検討いただきたい土地です。 【この土地のポイント】 ・土地面積195.65㎡（約59.18坪） ・建築条件なし ・更地渡し ・間口約12.9m ・北側道路幅員約5.9m ・閑静な住宅街 ・近隣に大きな公園あり 【ご購入前に確認したい点】 建築条件なしの土地ですが、希望する建物が必ず建築できるという意味ではありません。用途地域、建ぺい率・容積率、高さ制限、地区計画などの法令上の制限に加え、上下水道・ガスの引込状況、境界、地盤、道路との高低差などの確認が必要です。また、土地代とは別に建物本体工事費、外構工事費、給排水工事費などがかかります。 「この土地に希望の間取りが入るか」「駐車場は何台確保できるか」「土地と建物を合わせた総予算はいくらになるか」など、購入前の疑問もご相談ください。土地の条件を確認しながら、無理のない家づくりをお手伝いします。 |
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| 取扱会社 |
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