川西市美山台1丁目4の32 建築条件無土地
土地面積304.04㎡、約91.97坪の建築条件なし土地。角地・整形地で、前面道路幅員は約6.2m。能勢電鉄「日生中央」駅まで徒歩6分と、通勤・通学や日々のお出かけにも便利な立地です。現況更地のため、ハウスメーカーや工務店を選び、ご家族の希望に合わせた住まいづくりを検討できます。広い庭や駐車スペースを希望される方にもおすすめです。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 秋山泰廣
- 「駅から近い場所で、ゆとりある敷地に自分たちの希望する家を建てたい」という方に、ぜひご検討いただきたい土地です。
川西市美山台1丁目、土地面積304.04㎡、約91.97坪。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店を選べます。角地・整形地で、前面道路幅員は約6.2m。能勢電鉄「日生中央」駅まで徒歩6分というアクセスも魅力です。現況更地なので、敷地の広さや建物配置をイメージしながら検討を進められます。
ただし、プロの目線では、広い土地という理由だけで建築計画を決めるのはおすすめしません。建ぺい率・容積率、地区計画、建物の高さや外壁後退などの制限によって、建築できる建物の規模や配置が変わります。また、建物本体以外にも外構、給排水、地盤などの費用が必要となる場合があります。
現地では道路との高低差や境界、隣地との位置関係を確認し、希望する間取りや駐車計画が実現できるかを検討しましょう。アイユーエステート株式会社では、土地の魅力だけでなく、建築前に確認しておきたい点や総予算の考え方も丁寧にご案内します。まずは現地見学からお気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：108420377 情報更新日：2026年10月19日 次回更新予定日：2026年11月02日所在地 兵庫県川西市美山台１丁目4-32 交通 価格 2,880万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 304.04㎡(91.97坪) 坪単価 31.31万円 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 角地(南西 公道 6.2m 間口 11.3m)(北西 公道 6.2m 間口 17.1m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用 建築条件 無 地目/地勢 宅地/平坦 建ぺい率 50% 容積率 80% 総区画数 1区画 販売区画数 1区画 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/阪急日生ニュータウン地区計画 取引態様 仲介 現況 更地 引渡時期 即時 引渡条件 現況渡 最適用途 住宅用地 物件番号 108420377 取引条件の有効期限 2026年11月02日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 【建築条件なし・土地約91.97坪・角地】
川西市美山台1丁目に位置する、土地面積304.04㎡（約91.97坪）の売土地です。
■おすすめポイント
・土地面積304.04㎡、約91.97坪
・建築条件なし
・角地
・整形地
・前面道路幅員約6.2m
・現況更地
・能勢電鉄「日生中央」駅徒歩6分
建築条件がないため、お好みのハウスメーカーや工務店を選び、ご希望に合わせた住まいづくりを検討できます。約92坪の敷地を活かし、ゆとりある建物や庭、複数台分の駐車スペースなどを検討したい方にもおすすめです。ただし、実際に建築できる建物の大きさや配置は、法令上の制限や敷地条件によって異なります。
角地・整形地という条件も魅力ですが、接道する道路の方位や道路種別、隅切りの有無、敷地と道路の高低差などは、現地および関係資料でご確認ください。
■購入前に確認したい事項
・用途地域、建ぺい率、容積率、高さ制限などの法令上の制限
・上下水道、ガスの引込状況
・境界標、越境物の有無
・造成、擁壁、地盤の状況
・建築計画に必要な道路後退やその他の制限の有無
駅まで徒歩6分の利便性と、約92坪の土地の広さを両立した物件です。現地では敷地の広さや道路との位置関係を確認し、希望する建物や駐車計画が実現できるかを検討することをおすすめします。
アイユーエステート株式会社では、土地の魅力だけでなく、建築前に確認したい法令・敷地条件や、購入後の家づくりについても丁寧にご案内します。まずは現地見学からお気軽にお問い合わせください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
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物件お問い合わせ
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