川西市萩原3丁目4の6 建築条件無土地
南側ひな壇の為日当たり眺望良好です。土地は約45坪。間口は約13ｍありますので開放的です。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築出来ます。緑が豊かでストレスを感じにくい第一種低層住居専用地域はいかがでしょうか。土地選びで何かお困りの点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。当社スタッフと一緒に、お客様のご希望の条件に合った土地を探しましょう。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 秋山泰廣
- 【建築条件無し土地】「建売住宅ではなく、自分たちらしい家を建てたい方へ」
マイホーム探しをしていると、「すぐに住める建売住宅」と「土地を購入して家を建てる」という選択肢があります。
この物件は、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できる建築条件無し土地です。
そのため、
「間取りにはこだわりたい」「収納を多くしたい」「駐車場を確保したい」
「家族構成に合わせた家を建てたい」「住宅会社を自由に選びたい」
という方におすすめです。
建売住宅は、完成した建物を見て購入できるというメリットがあります。一方で、「もう少し収納が欲しい」「LDKを広くしたい」「子供部屋の大きさを変えたい」と思っても、基本的には変更できません。
建築条件無し土地なら、ご家族の生活スタイルに合わせて住まいを考えることができます。
■ この土地のメリット
最大の魅力は、建築会社を自由に選べることです。
大手ハウスメーカー、地域密着型の工務店、デザイン住宅会社など、複数の住宅会社を比較しながら、ご希望に合った住まいづくりを進めることができます。
また、建物についても、
・家事動線を重視した間取り
・広いLDK
・収納豊富な住まい
・将来を考えた1階中心の生活
・趣味を楽しめるスペース
など、ご家族に合わせたプランをご検討いただけます。
土地を購入することは、「土地そのもの」を購入するだけではありません。
これからどんな暮らしをしたいかを考え、その生活に合った家をつくることができるという点が、建築条件無し土地の大きな魅力です。
■ 萩原3丁目という住環境
川西市萩原3丁目は、住宅地として落ち着いた環境が魅力のエリアです。
毎日の生活を考えた場合、建物だけでなく、周辺の雰囲気や交通アクセス、買い物環境なども重要になります。
実際に現地をご覧いただくことで、
「道路の広さ」
「周辺の住宅の雰囲気」
「日当たり」
「駅までの距離感」
など、インターネットだけでは分からない部分も確認できます。
土地購入を検討される際は、ぜひ一度現地をご覧ください。
■ 正直にお伝えしたいポイント
この土地は建築条件無しで自由度が高い一方、建売住宅とは異なり、購入後に住宅会社や建物プランを決める必要があります。
そのため、
「できるだけ早く完成した住宅に入居したい」
という方よりも、
「時間をかけて自分たちに合った家をつくりたい」
という方に向いています。
また、別途建物建築費用や諸費用が必要です。
「土地が安いから購入できそう」と考えるのではなく、
土地代＋建物代＋諸費用＝総額いくらになるか
を確認することが大切です。
当社では、土地のご紹介だけでなく、住宅ローンや資金計画についてもご相談いただけます。
■ こんな方におすすめです
✓ 建築会社を自由に選びたい方
✓ 建売住宅では希望の間取りが見つからない方
✓ 自分たちのライフスタイルに合わせた家を建てたい方
✓ 川西市で土地からマイホームを探している方
✓ 土地と建物を合わせた総予算を相談したい方
「この土地にはどんな建物が建てられる？」
「土地と建物を合わせるといくら必要？」
「住宅ローンはいくらくらい利用できる？」
「他の土地と比較したい」
など、土地探しを始めたばかりの方もお気軽にお問い合わせください。
建築条件無しだからこそできる、自分たちらしい住まいづくり。
まずは実際の現地をご覧いただき、萩原3丁目の住環境と、この土地で実現できる暮らしをイメージしてみてください。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：63669178 情報更新日：2026年10月16日 次回更新予定日：2026年10月30日所在地 兵庫県川西市萩原３丁目4-6 交通 価格 2,280万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 150.82㎡(45.62坪) 坪単価 49.98万円 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 一方(南西 公道 4.5m 間口 13.2m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用 建築条件 無 地目/地勢 宅地/平坦 建ぺい率 50% 容積率 100% 総区画数 - 販売区画数 - 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様 仲介 現況 更地 引渡時期 相談 引渡条件 - 最適用途 住宅用地 物件番号 63669178 取引条件の有効期限 2026年10月30日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 【建築条件無し】自由な住まいづくりを川西市萩原3丁目で。
この土地の最大の魅力は、建築する会社を自由に選べることです。
「大手ハウスメーカーで建てたい」「地元の工務店にお願いしたい」「デザイン住宅を建てたい」など、ご家族の希望に合わせて住宅会社を選択できます。
建売住宅の場合、完成した建物を購入することになりますが、建築条件無し土地なら、間取りや設備、収納、駐車場の配置などをライフスタイルに合わせて考えることができます。
萩原エリアは、川西市内でも住宅地として知られるエリアの一つ。落ち着いた環境で生活しながら、川西市中心部へのアクセスも検討しやすい立地です。
もちろん、土地探しにはメリットだけでなく確認しておきたいポイントもあります。
建築条件無し土地の場合、土地購入後に建築会社を選び、建物プランを決める必要があります。そのため、「すぐに完成した家へ入居したい」という方よりも、時間をかけて自分たちの住まいをつくりたい方に向いています。
また、土地代金とは別に、建物建築費用や登記費用、住宅ローン費用などの諸費用が必要になります。
しかし、総予算を事前に把握しながら計画を進めることで、「土地＋建物」でご希望に合った住まいを実現できる可能性があります。
「この土地にはどのくらいの家が建てられる？」
「土地と建物を合わせると総額はいくら？」
「住宅ローンはいくら借りられる？」
このような疑問にも対応可能です。
まずは現地をご覧いただき、実際の周辺環境や土地の広さをご確認ください。建築会社のご紹介や建物プランについても、お気軽にご相談ください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
