川西市松が丘町 建築条件無土地
【当社売主！仲介手数料不要】川西市松が丘町の北西角地・土地約38坪！現況更地につき解体費用不要。前面道路は約7.9ｍあり開放感のある立地です。建築条件なしで、お好きなハウスメーカー・工務店にて理想の住まいを建築可能。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。ぜひ現地をご覧ください！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 北西角地。土地約38坪。閑静な住宅街。現況更地です。前面道路幅員約7.9ｍ。建築条件はございません。お好きなハウスメーカーにてご建築可能です。参考プラン床面積101.85㎡（建物価格2,200万円（税込）外構工事費・建築確認費用含む）。こだわりで選びたい方におすすめ。川西市エリアで住まいをお探しなら「川西市松が丘町 建築条件無土地」。徒歩13分の場所に川西市立 川西北小学校があります。平坦地なので周辺に坂道がなく買いものや通勤での負担が少ない立地です。土地を購入した後は好きなタイミングで住まいを建てられる建築条件なし。川西市エリアでの不動産探しは、地元密着の当社にぜひお任せください。不動産情報だけではなく、お薦めスポットなど生活する上で必要な情報も多数ご案内しております。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：97040088 情報更新日：2026年09月10日 次回更新予定日：2026年09月24日所在地 兵庫県川西市松が丘町 交通 価格 2,280万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 126.86㎡(38.37坪) 坪単価 59.42万円 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 角地(北 公道 4.0m 間口 4.0m)(西 公道 7.9m 間口 14.4m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用 建築条件 無 地目/地勢 宅地/平坦 建ぺい率 50% 容積率 100% 総区画数 - 販売区画数 - 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様 売主 現況 更地 引渡時期 相談 引渡条件 - 最適用途 - 物件番号 97040088 取引条件の有効期限 2026年09月24日 設備条件 - 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 【当社売主！仲介手数料不要】
【北西角地×土地約38坪×建築条件なし×現況更地】
「せっかく家を建てるなら、好きなハウスメーカーを選びたい」
「建売住宅ではなく、自分たちの希望に合わせた家を建てたい」
「土地購入時の諸費用をできるだけ抑えたい」
そんな方におすすめしたいのが、川西市松が丘町18-5の土地です。
土地面積は126.86㎡、約38.37坪。北側と西側の2方向が道路に面した北西角地で、開放感を感じやすい立地です。
西側の前面道路は約7.9ｍとゆとりがあり、車の出入りや駐車スペースの計画もしやすいのがポイント。
また、現在は更地となっているため、古家付き土地とは違い、建物の解体費用を考える必要がありません。土地購入後の新築計画をスムーズに進めやすい土地です。
そして、この物件の大きな魅力が【建築条件なし】。
特定のハウスメーカーや工務店に限定されないため、これまで検討してきた住宅会社や、お気に入りの工務店など、お好きな建築会社にて家づくりをご検討いただけます。
間取り、収納、キッチン、浴室、外観、駐車スペースなど、ご家族の希望を反映した「自分たちだけの家」をつくりたい方におすすめです。
用途地域は第一種低層住居専用地域。
戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境で、にぎやかな駅前よりも、ゆったりとした暮らしを求める方にも適しています。
交通面では、阪急宝塚線「川西能勢口」駅まで徒歩17分、能勢電鉄「滝山」駅まで徒歩15分。
駅までの距離だけでなく、土地の形状・道路条件・住環境・建物の自由度などを総合的に考えて土地を選びたい方に、ぜひご検討いただきたい物件です。
そして、購入時の大きなメリットとなるのが【当社売主】という点。
当社が売主となるため、仲介物件とは異なり仲介手数料が不要です。
土地購入では、土地代だけでなく、建物建築費、外構費、登記費用、住宅ローン関連費用など、さまざまな費用が必要になります。
仲介手数料が不要になることで、その分を建物の設備や外構、家具・家電などに充てることもできます。
【この土地がおすすめの方】
・建築条件なしの土地を探している方
・好きなハウスメーカーで家を建てたい方
・注文住宅を検討している方
・北西角地を希望している方
・約38坪の土地を探している方
・現況更地の土地を探している方
・閑静な住宅街で暮らしたい方
・川西市で土地を探している方
・購入時の仲介手数料を抑えたい方
土地探しでは、価格や面積だけでなく、道路の幅員、接道状況、日当たり、周辺環境、建ぺい率・容積率などを確認することが大切です。
当社では、土地のご紹介だけでなく、「この土地にどんな建物が建てられるのか」「土地＋建物で総額はいくらくらいになるのか」といったご相談も承っております。
参考プランの作成や住宅ローンを含めた資金計画についても、お気軽にご相談ください。
【当社売主・仲介手数料不要】というメリットを活かして、理想の住まいづくりを始めてみませんか？
まずは現地をご覧いただき、土地の広さや角地ならではの開放感、周辺の住環境を実際にご確認ください。
お問い合わせ・資料請求・現地見学をお待ちしております。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
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