川西市新田1丁目12の19 中古一戸建て
能勢電鉄「多田」駅徒歩7分の4SLDK中古戸建！長期優良住宅・耐震等級2取得、北西角地で開放感のある住まいです。LDK約17.7帖、床暖房、エネファーム、食器洗乾燥機など設備も充実。多田小学校約572m、多田中学校約897m、スーパー約370m、総合病院約203mと生活利便性も魅力。現在空家です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【駅徒歩7分。安心感と暮らしやすさをバランスよく備えた4SLDK】
「駅に近い戸建に住みたい」
「子育てしやすい環境で暮らしたい」
「せっかく購入するなら、住宅性能にもこだわりたい」
そんなご家族にご検討いただきたいのが、川西市新田1丁目の中古戸建です。
駅まで徒歩圏内という利便性がありながら、戸建住宅ならではのゆとりある暮らしを実現できる住まいです。
■まず注目したいのは「長期優良住宅・耐震等級2」
この物件の大きな魅力は、単に間取りや立地だけではありません。
長期優良住宅・耐震等級2を取得している住宅です。
これから長く暮らしていくマイホームだからこそ、価格や広さだけでなく、住宅の性能についても重視したいという方におすすめです。
中古戸建を探しているけれど「建物の性能も気になる」という方には、ぜひチェックしていただきたいポイントです。
■家族が集まりやすい約17.7帖のLDK
間取りは4SLDK。
LDKは約17.7帖あり、家族みんなが集まってもゆったり過ごしやすい広さです。
ダイニングで食事をした後はリビングでくつろいだり、お子様が遊んだり、家族それぞれが思い思いの時間を過ごしたり。
家の中心となるLDKだからこそ、広さは日々の暮らしやすさにつながります。
■4SLDKだから、家族の変化にも対応
4LDKに加えてサービスルームがあるため、家族構成やライフスタイルに合わせた使い方ができます。
例えば、お子様が小さいうちは収納スペースとして。将来的には在宅ワーク用のスペースや趣味の部屋として。
「部屋が足りなくなった」ということが起こりにくく、家族の成長に合わせて使い方を変えられるのが魅力です。
■毎日の生活を支える充実した設備
設備面にも注目したいポイントがあります。
エネファームをはじめ、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座などを備えています。
特に食器洗乾燥機は、毎日の家事負担を軽減してくれる嬉しい設備。
浴室乾燥機も、雨の日の洗濯や浴室の換気など、日々の暮らしの中で活躍します。
「家事の時間を少しでも減らしたい」というご家庭にもおすすめです。
■北西角地ならではの開放感
立地面では北西角地であることもポイント。
隣接する建物との圧迫感が比較的少なく、角地ならではの開放感があります。
実際の陽当たりや風通し、周囲との距離感などは、ぜひ現地でご確認ください。
■子育て世帯に嬉しい周辺環境
この物件は、住宅そのものだけでなく、周辺環境にも魅力があります。
多田小学校まで約572m、多田中学校まで約897m。
多田こどもの森保育園も約200mの距離にあり、子育て世帯にとって検討しやすい環境です。
毎日の買い物にも便利で、スーパーまで約370m。
周辺にはイズミヤショッピングセンター 多田やイオンフードスタイル 川西店などの商業施設もあります。
さらに、業務スーパー 川西店なども利用でき、日常の食料品や生活用品の買い物にも便利なエリアです。
また、総合病院まで約203mと、医療面でも安心感があります。
■駅徒歩7分だから、車に頼りすぎない暮らしも
多田駅徒歩約7分という立地も、この物件を選ぶ理由の一つ。
通勤・通学で電車を利用されるご家族にとって、駅まで徒歩でアクセスできるのは大きなメリットです。
車を利用する生活と、電車を利用する生活の両方に対応しやすい立地です。
■この家で始める新しい暮らし
朝は家族それぞれが身支度を整え、学校や仕事へ。
休日には家族で買い物に出かけたり、周辺の施設へ遊びに行ったり。
帰宅後は約17.7帖のLDKに家族が集まり、一日の出来事を話しながら食事を楽しむ。
子どもが成長した後は、それぞれの個室を持ち、サービスルームは趣味や仕事のスペースへ。
そんなふうに、家族のライフステージに合わせて住まい方を変えていけるのが、この4SLDKの魅力です。
■こんな方におすすめです
・多田駅徒歩圏で戸建を探している方
・4LDK以上の間取りを希望される方
・サービスルームを収納や仕事部屋として使いたい方
・17帖以上のLDKを希望される方
・住宅性能を重視している方
・長期優良住宅を希望される方
・耐震性能を重視される方
・床暖房など設備の充実した住宅を探している方
・子育てしやすい環境を希望される方
・買い物や病院など生活利便性を重視される方
駅へのアクセス、住宅性能、間取り、設備、周辺環境をバランスよく備えた住まいです。
現在空家のため、室内の広さや収納、設備、陽当たり、周辺環境などを実際に確認していただけます。
家族がこれから長く暮らしていく住まいとして、一度ご覧いただきたい一邸です。
ポイント・特徴
クロゼット キャンペーン 対面式キッチン 追焚機能浴室 トイレ２ヶ所
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：104914670 情報更新日：2026年09月21日 次回更新予定日：2026年10月05日所在地 兵庫県川西市新田１丁目12-19 交通 間取り/詳細 4LDK＋1S(納戸)/
LDK 17.7帖/和室 4.5帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 6.0帖 2室/S 1.6帖 1室建物面積(坪数) 111.89㎡(33.84坪) 価格 3,280万円 駐車場/月額料金 有(1台)(屋根有)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 103.51㎡(31.31坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 角地(北 公道 4.8m)(西 公道 4.8m) 建ぺい率/容積率 70%/200% 用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2014年 8月 (築12年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 - 物件番号 104914670 取引条件の有効期限 2026年10月05日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- 食器洗い乾燥機
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 追焚機能浴室
- 温水洗浄便座
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 浴室１坪以上
- 床暖房
- 食品庫
- 収納豊富
備考 【多田駅徒歩7分×長期優良住宅×4SLDK】
川西市新田1丁目に、暮らしやすさと住宅性能を兼ね備えた中古戸建が登場しました。
能勢電鉄「多田」駅まで徒歩約7分。駅まで徒歩圏内という利便性がありながら、北西角地ならではの開放感も感じられる住まいです。
間取りは4SLDK。LDKは約17.7帖あり、ご家族が集まって食事をしたり、テレビを見たり、ゆっくりくつろいだりするのに十分な広さがあります。
さらに、サービスルームを備えているため、収納スペースとしてはもちろん、在宅ワークや趣味のスペースなど、暮らし方に合わせて活用できます。
本物件の大きな特徴は、長期優良住宅・耐震等級2取得物件であること。住宅の広さや価格だけではなく、建物の性能も重視して住まいを選びたい方におすすめです。
設備面も充実しており、LDKには床暖房を採用。寒い季節も足元から暖かく快適に過ごせます。また、エネファーム、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、追い焚き機能など、毎日の家事や暮らしをサポートする設備が備わっています。
そして、もう一つの魅力が周辺環境。
多田小学校まで約572m、多田中学校まで約897mと、子育て世帯にも嬉しい距離。多田こどもの森保育園も約200mの場所にあります。
日々のお買い物にも便利で、周辺にはスーパーが約370m。イズミヤショッピングセンター 多田やイオンフードスタイル 川西店などの商業施設も利用しやすいエリアです。
また、総合病院まで約203mと、万一のときにも安心感があります。
「駅から近い戸建に住みたい」
「子どもが安心して暮らせる環境を選びたい」
「住宅性能にもこだわりたい」
「LDKは広めがいい」
「毎日の生活を便利にしたい」
そんなご希望をお持ちの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。
現在空家のため、室内をゆっくりご確認いただけます。実際の広さや収納、陽当たり、周辺環境など、ぜひ現地でお確かめください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
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- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
