川西市清和台東1丁目1の6 中古一戸建て
川西市清和台東1丁目、土地面積545.50㎡（約165坪）の非常にゆとりある敷地が魅力の中古戸建です。建物は116.12㎡の鉄筋コンクリート造・6DK。昭和58年1月築のため築年数は経過しており、内外装や設備などの状態確認、必要に応じたリフォーム・修繕が必要です。一方、これだけの広さの土地を活かした暮らしができる点は大きな魅力。建物だけでなく土地の価値・活用方法も含めてご検討ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 頭金：
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 川西市清和台東1丁目で、土地面積545.50㎡、約165坪という非常にゆとりのある敷地を持つ中古戸建です。
一般的な戸建住宅と比較しても、敷地の広さはこの物件の大きな特徴です。建物面積は116.12㎡、約35坪あり、間取りは6DK。ご家族が多いご家庭はもちろん、部屋数を確保したい方にもご検討いただきたい物件です。
さらに建物は鉄筋コンクリート造。木造住宅とは異なる構造のため、建物の構造そのものを重視される方にも一度確認していただきたいポイントです。
そして、この物件を検討する際には、ぜひ「建物だけ」ではなく「土地約165坪」という視点でご覧ください。
家庭菜園やガーデニング、広い庭での暮らしなど、一般的な戸建住宅ではなかなか確保しにくい敷地のゆとりがあります。現在の建物を活用するだけでなく、リフォーム・リノベーションを前提に、自分たちの暮らしに合わせて住まいを整えるという考え方もできます。
ただし、昭和58年1月築という点は、正直にお伝えしておきたい部分です。
築年数が経過しているため、内装・外装・水回り設備・給湯設備などについて、経年劣化や修繕が必要となる可能性があります。また、建築時期から現在の新耐震基準とは異なる時期の建物となるため、耐震性を重視される場合は、建物の状態確認や耐震診断等も検討しておくことをおすすめします。
さらに、約165坪という広い敷地は魅力である一方、庭や敷地の維持管理については一般的な住宅より手間がかかる可能性があります。
そのため、「新築・築浅で手を加えずに暮らしたい」という方よりも、「土地の広さを優先したい」「既存住宅をリフォームして住みたい」「広い敷地でゆったり暮らしたい」という方に向いている物件です。
当社では、物件の良いところだけをお伝えするのではなく、築年数や建物の状態、維持管理など、気になる部分についてもできる限り正直にご説明しています。
リフォームを検討される場合も、購入価格だけではなく、リフォーム費用・諸費用・住宅ローンなどを含めた総額で資金計画を考えることが大切です。
約165坪の土地とRC造6DKという、この物件ならではの特徴を実際に確認してみてください。写真だけでは分からない敷地の広さや建物の状態も含め、担当スタッフがご案内いたします。
ポイント・特徴
２面バルコニー 陽当り良好 バス トイレ別 閑静な住宅地 洗面台
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：107525993 情報更新日：2026年11月01日 次回更新予定日：2026年11月15日所在地 兵庫県川西市清和台東１丁目1-6 交通 間取り/詳細 6DK/
DK 8.0帖/洋室 8.0帖 1室/和室 8.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 8.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 4.5帖 1室建物面積(坪数) 116.12㎡(35.12坪) 価格 780万円 駐車場/月額料金 有(2台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 545.50㎡(165.01坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 角地(南 公道 6.0m 間口 2.7m)(西 公道 24.0m 間口 19.3m) 建ぺい率/容積率 50%/80% 用途地域 第二種中高層住居専用/第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/鉄筋コンクリート 階建 2階建 築年月（築年数） 1983年 1月 (築43年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高さ最高限度有/高さ・斜線制限、清和台地区地区計画、法２２条区域、近隣整備区域 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 - 物件番号 107525993 取引条件の有効期限 2026年11月15日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ２面バルコニー
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 洗面台
- トイレ２ヶ所
備考 ■川西市清和台東1丁目の中古戸建です。
■土地面積545.50㎡（約165.01坪）の広大な敷地。
■建物面積116.12㎡（約35.12坪）。
■昭和58年1月築。
■鉄筋コンクリート造。
■間取り6DK。
■土地の広さを重視される方におすすめの物件です。
■一般的な戸建住宅と比較して敷地にゆとりがあり、家庭菜園やガーデニングなど、広い土地を活かした暮らしを検討される方にもおすすめです。
■建物は昭和58年築のため、築年数は経過しています。
■内装・外装・水回り設備等については、経年劣化や使用状況による傷みがある可能性があります。
■購入後にリフォーム・リノベーションや修繕が必要となる可能性があります。
■現在の新耐震基準とは異なる時期の建築となるため、耐震性を重視される方は建物の状態確認や耐震診断等もご検討ください。
■鉄筋コンクリート造のため、木造住宅とは異なる建物の特徴があります。建物状態については現地での確認をおすすめします。
■土地面積が非常に広いため、購入後の維持管理や庭の手入れ等についても、実際の敷地を確認したうえでご検討ください。
■「築浅住宅ですぐに住みたい」という方よりも、「広い土地を活用したい」「リフォームして長く住みたい」「敷地のゆとりを重視したい」という方におすすめです。
■リフォーム費用や購入時の諸費用、住宅ローンを含めた資金計画についてもご相談ください。
■物件の良い点だけでなく、築年数や建物の状態など気になる部分についても担当スタッフが正直にご説明いたします。
■写真だけでは分からない敷地の広さや建物の状態を、ぜひ現地でご確認ください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
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