川西市平野2丁目27の11 中古一戸建て
川西市平野2丁目の中古戸建。土地120.50㎡・建物93.75㎡の4LDK。1998年9月築、現在空家です。並列駐車2台可能（普通車1台・軽1台）で、内覧もしやすい物件です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 川西市平野2丁目にある中古戸建をご紹介します。
土地面積120.50㎡、建物面積93.75㎡、間取り4LDK。1998年9月築の住宅で、現在は空家となっています。
まず注目したいのが、並列駐車2台可能なカースペースです。
駐車できる車両の目安は「普通車1台＋軽自動車1台」。車を2台所有されているご家庭にとって、駐車スペースを確保できることは、物件探しの重要な条件の一つです。
並列駐車なので、縦列駐車と比べて車の出し入れをしやすい点もメリットです。
建物は4LDK。ご家族で暮らす場合には、主寝室・子ども部屋など、それぞれの生活スタイルに合わせて部屋を使い分けることができます。
また、現在空家という点も中古戸建を購入するうえで大きなメリットです。
居住中の物件の場合、売主様の予定に合わせて内覧する必要がありますが、空家であれば比較的日程を調整しやすく、室内をじっくり確認できます。
実際の内覧では、写真では分かりにくい室内の広さ、収納量、日当たり、風通し、設備の状態などを確認していただくことをおすすめします。
一方で、1998年9月築という点については、購入前にしっかり確認しておきたいポイントです。
築年数が経過しているため、「中古住宅だから仕方ない」と考えるのではなく、給湯器・キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回り設備、屋根・外壁、建具、床下などの状態を確認しておくことが大切です。
また、購入後にリフォームや設備交換を検討する場合には、その費用も含めて購入予算を考える必要があります。
当社では、物件の良いところだけをご説明するのではなく、「購入後にどのような費用が考えられるのか」「現地でどこを確認した方が良いのか」まで、できる限り分かりやすくご説明しています。
アイユーエステート株式会社は、川西市を中心に地域密着で不動産売買を行っています。
不動産購入は、物件価格だけで決めるものではありません。
住宅ローン、諸費用、リフォーム費用、将来的な修繕費用、毎月の住宅費などを含めて、「無理なく購入できるのか」を考えることが重要です。
そのため、
「この物件が気になっているけど、予算的に大丈夫かな？」
「リフォームすると総額はいくらくらいになる？」
「他の中古戸建と比較して検討したい」
「まずは室内を見るだけでもいい？」
といったご相談も大歓迎です。
無理に購入を勧めるのではなく、メリット・デメリットを含めて一緒に確認しながら、ご家族に合った住まい選びをサポートします。
現在空家ですので、まずはお気軽にご内覧ください。
ポイント・特徴
システムキッチン キャンペーン 陽当り良好 閑静な住宅地 バルコニー
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：107743071 情報更新日：2026年09月25日 次回更新予定日：2026年10月09日所在地 兵庫県川西市平野２丁目27-11 交通 間取り/詳細 4LDK/
LDK 12.0帖/和室 6.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室建物面積(坪数) 93.75㎡(28.35坪) 価格 2,198万円 駐車場/月額料金 有(2台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 120.50㎡(36.45坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(南東 公道 5.1m) 建ぺい率/容積率 50%/100% 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 1998年 9月 (築28年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 文化財保護法/景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/日影制限有/法２２条区域 取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 - 物件番号 107743071 取引条件の有効期限 2026年10月09日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 洗面台
- トイレ２ヶ所
備考 川西市平野2丁目で中古戸建をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい4LDKの一戸建てです。
土地面積120.50㎡、建物面積93.75㎡。1998年9月築で、現在は空家となっています。
この物件の大きなポイントの一つが、並列駐車2台可能なカースペースです。普通車1台＋軽自動車1台が目安となるため、車を2台所有されているご家庭には検討しやすい条件です。縦列駐車と比べて車の出し入れがしやすく、2台目の車を日常的に使用されるご家庭にもメリットがあります。
建物は4LDK。お子様のいるご家庭でそれぞれの個室を確保したい方や、1室を在宅ワーク・趣味の部屋・収納スペースとして使いたい方など、ライフスタイルに合わせた使い方を検討できます。
また、現在空家のため、購入前に室内を実際に確認しやすい点もポイントです。
一方で、1998年9月築のため、築浅住宅と比べると建物や設備について確認しておきたい部分があります。特に水回り設備、給湯器、屋根・外壁、建具などについては、現地で状態を確認し、必要に応じて将来的なメンテナンス費用も考えておくことをおすすめします。
中古住宅は、写真や築年数だけでは判断できない部分が多いからこそ、実際に室内を見ていただくことが大切です。
アイユーエステート株式会社では、川西市の不動産を地域密着で取り扱い、物件の良い部分だけでなく、購入前に確認しておきたい注意点についても正直にご説明しています。
「まだ購入するか決めていない」「他の物件と比較したい」という方も大歓迎です。
まずは実際の建物や周辺環境をご覧いただき、この物件がご希望に合うかどうか、一緒に確認してみませんか？
お気軽にお問い合わせください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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