川西市けやき坂4丁目5の5 中古ー戸建て
三方角地ならではの開放感と日当たりが魅力。ミサワホーム施工、土地約56.9坪・建物約39.1坪の3LDK。駐車2台可能で、使用状態も良好な中古戸建です。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 宇都宮研
- 【担当者の本音｜良いところも気になるところも正直に】
この物件を現地で見ていただく際に、私が特に確認していただきたいと思うのが、三方角地ならではの明るさと開放感です。
土地188.15㎡、建物129.38㎡と一般的な戸建と比較してゆとりがあり、3LDKという間取りだけでは物件の大きさが伝わりにくいと思います。ミサワホーム施工という点も特徴で、現在の使用状態も良好です。駐車2台可能なので、車を複数台所有されるご家庭にも検討しやすい住宅です。
一方、平成10年9月築ですので、築年数だけを見れば新しい住宅ではありません。購入後に長く住むことを考える場合は、外壁・屋根・水回り・給湯設備などの状態や、これまでの修繕履歴を確認しておくことをおすすめします。
私としては、「新築のような新しさ」より「広さ・三方角地・開放感・ミサワホーム施工」を重視される方に見ていただきたい物件です。
資料だけでは分からない部分もありますので、現地で気になる点を一緒に確認します。良い点だけでなく、気になる部分も正直にご説明しますので、お気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
クロゼット 複層ガラス 陽当り良好 洗髪洗面化粧台 キャンペーン
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：107973833 情報更新日：2026年10月05日 次回更新予定日：2026年10月19日| 所在地 | 兵庫県川西市けやき坂４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK/ LDK 13.7帖/和室 6.0帖 1室/洋室 13.0帖 1室/洋室 12.0帖 1室 |
建物面積(坪数) | 129.38㎡(39.13坪) |
| 価格 | 2,099万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 188.15㎡(56.91坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 三方(南西 公道 11.7m)(北西 公道 6.2m)(南東 公道 4.0m) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1998年 9月 (築28年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107973833 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月19日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
土地面積188.15㎡、建物面積129.38㎡、平成10年9月築の3LDK。三方角地に位置しており、周囲の圧迫感が少なく、日当たりと開放感を感じやすい立地が特徴です。 建物はミサワホーム施工。現在の使用状態も良好で、建物の広さも129.38㎡あるため、ゆったりとした戸建住宅をお探しの方にご検討いただきたい物件です。駐車スペースは2台分あり、複数台所有のご家庭にも対応しやすい住まいです。 けやき坂周辺は、区画の整った戸建住宅が多く、公園も複数整備されたニュータウン。けやき坂小学校の校区で、周辺にはコープミニけやき坂や公園、けやき坂行政センターなどがあります。 一方で、平成10年築のため、新築住宅と比較すると築年数は経過しています。購入前には、屋根・外壁・水回り・給湯設備などの状態や、今後必要となる修繕について確認しておくことをおすすめします。 「三方角地の開放感」「ミサワホーム施工」「土地約56.9坪」「建物約39.1坪」「駐車2台」という特徴を活かしながら、現状を正直に確認してご説明いたします。 売るために良い点だけをお伝えするのではなく、気になる点も含めてご説明しますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 |
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| 取扱会社 |
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