川西市水明台１丁目4の24 中古一戸建
川西市水明台1丁目、土地面積250.99㎡（約75.9坪）のゆとりある敷地に建つ4LDK中古戸建。建物面積142.80㎡（約43.2坪）と建物にもゆとりがあり、セキスイハイム施工という点も魅力です。平成6年築のため築年数は経過しており、内外装や設備の状態確認、必要に応じたリフォーム・修繕は検討が必要です。築年数だけでなく、土地・建物の広さとメーカー施工という特徴を含めてご覧ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 小寺健介
- 川西市水明台1丁目にある、土地面積250.99㎡、約75.9坪のゆとりある敷地を持つ中古戸建です。
建物面積は142.80㎡、約43.2坪。間取りは4LDKで、一般的な戸建住宅と比較して土地・建物ともにゆとりがあります。
そして、本物件の大きな特徴の一つが「セキスイハイム施工」という点です。
中古住宅を探す際、「できればハウスメーカー施工の住宅が良い」と考える方も少なくありません。セキスイハイム施工という点は、物件を検討するうえでぜひ確認していただきたいポイントです。
また、約75.9坪の土地がありますので、建物だけでなく敷地のゆとりを活かした暮らしを検討できます。庭でのガーデニングや、お子様が遊べるスペースなど、戸建住宅ならではの使い方も考えられます。
ただし、担当者としてお伝えしておきたいマイナス面もあります。
平成6年築のため、築年数は30年以上経過しています。セキスイハイム施工という点は魅力ですが、「メーカー施工だから建物の状態に問題がない」とは限りません。実際の建物状態や設備の交換時期などは、現地で確認することが重要です。
キッチン・浴室・洗面・トイレなどの水回り、クロスや床、外壁・屋根、給湯設備など、購入後に修繕・リフォームが必要となる可能性があります。
そのため、築浅住宅をそのまま使用したい方よりも、「土地の広さを重視したい」「広い建物が欲しい」「セキスイハイム施工の中古住宅を探している」「リフォームして自分たちの生活に合わせたい」という方におすすめしたい物件です。
中古住宅は購入価格だけで判断するのではなく、必要なリフォーム費用や購入時の諸費用まで含めて総額で考えることが大切です。
当社では、物件の魅力だけでなく、築年数やリフォームの可能性など、気になる点についてもできる限り正直にご説明します。
「この家ならどこをリフォームしたらいいのか」「リフォームすると総額はいくらくらいになるのか」といったご相談も含めて、一緒に検討させていただきます。
まずは約75.9坪の土地と約43.2坪の建物を、実際に現地でご覧ください。
ポイント・特徴
ＴＶモニタ付インターホン クロゼット バス トイレ別 バルコニー フローリング
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：107526558 情報更新日：2026年10月08日 次回更新予定日：2026年10月22日| 所在地 | 兵庫県川西市水明台１丁目4-24 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
4LDK/ LDK 16.0帖/和室 6.0帖 2室/和室 6.0帖 1室/洋室 8.6帖 1室 |
建物面積(坪数) | 142.80㎡(43.19坪) |
| 価格 | 2,180万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(2台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 250.99㎡(75.92坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/平坦 | 接道状況 | 一方(東 公道 9.0m 間口 15.9m) |
| 建ぺい率/容積率 | 50%/80% | 用途地域 | 第一種低層住居専用/第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/軽量鉄骨 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1994年 3月 (築32年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/法２２条区域 |
| 取引態様/引渡時期 | 仲介/即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 107526558 | 取引条件の有効期限 | 2026年10月22日 |
| リフォーム |
2026年9月 駐車場増設工事 |
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| 設備条件 |
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| 備考 |
■川西市水明台1丁目の中古戸建です。 ■土地面積250.99㎡（約75.9坪）のゆとりある敷地。 ■建物面積142.80㎡（約43.2坪）。 ■間取り4LDK。 ■平成6年築。 ■セキスイハイム施工の住宅です。 ■土地・建物ともにゆとりがあり、広さを重視される方におすすめです。 ■セキスイハイム施工という点も本物件の特徴です。 ■平成6年築のため築年数は経過しています。 ■内装・外装・水回り設備・給湯設備等については、経年劣化や使用状況による傷みがある可能性があります。 ■購入後にリフォーム・修繕が必要となる可能性があります。 ■メーカー施工の住宅ですが、築年数だけでなく現在の建物状態を確認したうえでご検討ください。 ■耐震性・断熱性・設備等について詳しく確認されたい場合は、建物の状態や仕様を現地・資料等でご確認ください。 ■約75.9坪の土地を活かし、広い庭やガーデニングなど、戸建住宅ならではのゆとりある暮らしを検討できます。 ■「築浅住宅ですぐに住みたい」という方よりも、「土地の広さ」「建物の広さ」「メーカー施工」を重視される方におすすめです。 ■リフォームを前提に購入を検討される方にもおすすめです。 ■リフォーム費用や購入時の諸費用、住宅ローンを含めた資金計画についてもご相談ください。 ■良い点だけでなく、築年数や建物の状態など気になる点についても担当スタッフが正直にご説明いたします。 ■写真だけでは分からない土地・建物の広さや周辺環境も、ぜひ現地でご確認ください。 |
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| 取扱会社 |
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