川西市湯山台1丁目9の4 中古ー戸建て
大手ハウスメーカー施工の4LDK＋納戸！土地約59.29坪、建物約39.17坪のゆとりある住まい。駐車2台可能、お庭で家庭菜園やガーデニングも楽しめます。現在空き家につき内覧可能！
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【大手ハウスメーカー施工。広い敷地とゆとりある建物を求める方へ】
この物件の魅力は、土地約196㎡、建物約129.49㎡というゆとりある広さです。大手ハウスメーカー施工の4LDK＋納戸で、一般的な広さの中古戸建では少し物足りないと感じる方にも、ぜひ一度ご覧いただきたい住まいです。
特に注目したいのは、お部屋の数だけでなく納戸があること。ご家族の荷物や季節用品、趣味の道具など、生活空間と収納を分けて使いたい方にも便利です。また、駐車スペースは2台分あり、車を複数台所有されているご家庭にもおすすめできます。
お庭があることも戸建ならではの魅力です。家庭菜園やガーデニングを楽しみたい方、お子様と外で過ごす時間を大切にしたい方には、暮らしの楽しみが広がると思います。
ただし、購入前に確認していただきたい点もあります。平成10年築ですので、ハウスメーカー施工という理由だけで建物の状態を判断せず、屋根・外壁・防水・基礎・給排水設備などの維持管理状況を確認することが大切です。また、湯山台周辺は坂道や高低差があるため、駅やバス停までの道のり、日常のお買い物の移動手段も実際に確かめていただきたいところです。駐車2台についても、お持ちのお車で実際に入出庫できるかを確認しましょう。
現在空き家のため、室内をゆっくりご覧いただけます。住宅ローン、建物調査、リフォーム、購入後の維持費まで、アイユーエステート株式会社が一緒に考えます。まずはお気軽にご見学ください。
ポイント・特徴
フローリング シューズボックス トイレ２ヶ所 システムキッチン キャンペーン
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：109137897 情報更新日：2026年11月13日 次回更新予定日：2026年11月27日所在地 兵庫県川西市湯山台１丁目9-4 交通 間取り/詳細 4LDK＋1S(納戸)/
LDK/和室 8.0帖 1室/洋室 7.0帖 1室/洋室 6.0帖 2室/S 3.0帖 1室建物面積(坪数) 129.49㎡(39.17坪) 価格 2,980万円 駐車場/月額料金 有(2台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 196.00㎡(59.28坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北 公道 60.0m) 建ぺい率/容積率 50%/80% 用途地域 第二種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/軽量鉄骨 階建 2階建 築年月（築年数） 1998年 11月 (築28年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 - 物件番号 109137897 取引条件の有効期限 2026年11月27日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- トイレ２ヶ所
- 収納豊富
備考 【大手ハウスメーカー施工！ゆとりの敷地と建物が魅力の中古戸建】
川西市湯山台1丁目に、土地約59.29坪・建物約39.17坪のゆとりある中古戸建が登場しました。
■物件のおすすめポイント ・大手ハウスメーカー施工 ・土地面積196㎡ ・建物面積129.49㎡ ・4LDK＋納戸 ・平成10年11月築 ・駐車スペース2台分 ・お庭付き ・現在空き家につき内覧可能
■この物件の魅力 建物面積約39.17坪のゆとりある住空間に加え、納戸も備えた4LDK＋納戸。季節物や趣味の道具、日用品などの収納場所を確保したい方にもおすすめです。
また、お庭では家庭菜園やガーデニング、お子様との外遊びなど、ご自宅で過ごす時間の楽しみが広がります。駐車2台可能な点も、車を複数台所有されるご家庭にはうれしいポイントです。
■周辺環境 湯山台周辺は戸建住宅を中心とした落ち着いた住環境で、身近に公園や緑を感じられるエリアです。明峰小学校・明峰中学校が通学先の候補となります（通学区域は要確認）。
■ご購入前の確認事項 最寄り駅までのアクセスはバス利用や徒歩ルートを含めてご確認ください。また、周辺には坂道や高低差のある場所もございます。実際の道路状況、駐車スペースの広さ、建物の維持管理状況、屋根・外壁・水回りなども現地で確認していただくことをおすすめします。
■現在空き家につき内覧可能！ 居住中の物件と違い、ご都合に合わせて室内をご見学いただけます。
アイユーエステート株式会社では、物件の魅力だけでなく、建物の状態や購入後の維持管理、住宅ローン、リフォームなども丁寧にご相談いただけます。
まずはお気軽にお問い合わせください。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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