川西市加茂2丁目13の5 中古一戸建て
【JR川西池田駅徒歩13分×鉄筋コンクリート造】川西市加茂2丁目の3LDK中古戸建！土地約33坪。駅へのアクセスと建物構造に注目したい一邸です。道路条件等は丁寧にご説明します。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【JR川西池田駅徒歩13分！鉄筋コンクリート造の3LDK】駅へのアクセスと戸建住宅での暮らしを両立したい方におすすめの一邸です。土地約33坪、平成17年築の鉄筋コンクリート造という点も注目したい魅力。ご夫婦やお子様のいるご家庭にもご検討いただきたい物件です。
一方、前面道路は建築基準法第43条関係の道路条件があり、将来の建替えには注意が必要です。また、私道負担5.31㎡があるため、権利関係も確認したいポイント。現地では室内の状態や採光・通風、前面道路の幅員、車の出し入れなどをご確認いただきたいと考えています。
現在居住中のため、内覧は事前予約制です。アイユーエステート株式会社では、道路条件や法令上の制限、債権者の同意・抹消手続き、住宅ローンまで丁寧にご説明します。メリットも注意点も隠さずお伝えしますので、まずはお気軽にご相談ください。
ポイント・特徴
陽当り良好 キャンペーン ＴＶモニタ付インターホン オール電化 洗髪洗面化粧台
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：87018729 情報更新日：2026年10月31日 次回更新予定日：2026年11月14日所在地 兵庫県川西市加茂２丁目 交通 間取り/詳細 3LDK/
LDK 15.8帖 1室/洋室 7.8帖 1室/洋室 6.1帖 1室/洋室 5.3帖 1室建物面積(坪数) 79.73㎡(24.11坪) 価格 1,700万円 駐車場/月額料金 有(1台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 109.96㎡(33.26坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック 5.31㎡/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/その他 接道状況 一方(東 公道 3.2m) 建ぺい率/容積率 60%/200% 用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/鉄筋コンクリート 階建 2階建 築年月（築年数） 2005年 8月 (築21年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 居住中 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/土砂災害警戒区域 取引態様/引渡時期 仲介/相談 建築確認番号 - 物件番号 87018729 取引条件の有効期限 2026年11月14日 設備条件 - 陽当り良好
- 新婚さん向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 公営水道
- 公共下水
- オール電化
- 電気有
- IHクッキングヒーター
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 洗髪洗面化粧台
- TVモニタ付インターホン
備考 ■所在地：川西市加茂2丁目
■交通：JR福知山線「川西池田」駅徒歩13分
■土地面積：109.96㎡（約33.26坪）
■建物面積：79.73㎡（約24.11坪）
■間取り：3LDK
■構造：鉄筋コンクリート造
■築年月：平成17年8月
■現況：居住中
■引渡条件：現状有姿
■私道負担：5.31㎡
【おすすめポイント】
JR「川西池田」駅徒歩13分の立地。鉄筋コンクリート造の3LDK中古戸建です。駅へのアクセスを重視しながら、戸建住宅での暮らしを希望されるご家族におすすめ。土地約33坪、建物約24坪で、ご家族の生活スタイルに合わせてお住まいいただけます。
【ご購入前の確認事項】
前面道路は建築基準法第43条関係の道路条件があります。将来の建替え・増改築については、関係行政機関への確認や必要な認定・許可等が条件となる場合があります。私道負担5.31㎡についても、権利関係や維持管理等の確認が必要です。
本物件は現状有姿でのお引渡しを予定しています。また、売買に際して債権者の同意および担保権等の抹消手続きが必要です。契約条件・引渡し方法の詳細は個別にご説明します。
現在居住中のため、内覧は事前の日程調整が必要です。
【アイユーエステート株式会社から】
当社では、交通アクセスや周辺施設、法令上の制限、建物の状態、住宅ローンや購入諸費用まで丁寧にご説明します。物件の魅力だけでなく注意点も隠さずお伝えし、ご納得いただける住まい探しをお手伝いします。
「まずは資料だけ」「道路条件について詳しく知りたい」というお問い合わせも歓迎です。
売る会社から、相談できる会社へ。
アイユーエステート株式会社取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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