阪急日生ニュータウン花咲く丘の街C棟 8階
【最上階・南東角住戸の開放感ある住まい】専有面積89.31㎡の4LDKで、約62.46㎡の広々としたルーフバルコニーが魅力です。最上階ならではの開放感を求める方や、ご家族それぞれの個室を確保したい方におすすめ。能勢電鉄「日生中央」駅も徒歩圏内で、近隣にはスーパーやコンビニなどの生活施設があります。ルーフバルコニーの使い方や室内の状態も、ぜひ現地でお確かめください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 【最上階・南東角住戸、約62㎡のルーフバルコニー付き】
阪急日生ニュータウン花咲く丘の街C棟のご紹介です。専有面積89.31㎡の4LDKで、最上階の8階部分に位置する南東角住戸。約62.46㎡のルーフバルコニーがあり、一般的なバルコニーよりも広い屋外スペースを確保できる点が大きな魅力です。
ご家族それぞれの個室が必要な方や、開放感を重視する方、ガーデニングなど屋外空間を活用した暮らしを考えている方におすすめです。能勢電鉄「日生中央」駅が徒歩圏内で、周辺にはスーパーやコンビニなどの生活施設もあります。
一方、築年数が経過しているため、室内の状態や設備の交換履歴、今後の修繕については確認が必要です。また、ルーフバルコニーは専有部分とは異なる使用上の制限が設けられている場合があるため、使用料や管理規約も確認しておきましょう。
アイユーエステート株式会社では、物件の魅力だけでなく、購入後に考えておきたい費用や注意点も分かりやすくご説明します。写真だけでは分かりにくい広さや眺望、室内の状態を、ぜひ現地でお確かめください。内覧のご相談をお待ちしております。
ポイント・特徴
閑静な住宅地 対面式キッチン ルーフバルコニー ２面バルコニー 陽当り良好
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：102552171 情報更新日：2026年10月25日 次回更新予定日：2026年11月08日所在地 兵庫県川西市丸山台１丁目4-3 交通 間取り/詳細 4LDK
和室 6.0帖 1室/洋室 5.0帖 1室/洋室 5.1帖 1室/洋室 7.5帖 1室/LDK 17.0帖専有面積/バルコニー面積 89.31㎡/9.91㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 62.46㎡/-/- 価格 1,980万円 管理費 10,870円 修繕積立金 17,870円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/8,000円 月額料金8000～11000円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第一種中高層住居専用 地勢 - 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 南東 築年月（築年数） 1999年 1月 (築27年) 所在階/階建 8階/8階建 地下8階 棟総戸数/販売戸数 439戸/- 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 長谷工コミュニティ 取引態様 仲介 現況 空家 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 102552171 取引条件の有効期限 2026年11月08日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ２面バルコニー
- 駐輪場
- バイク置場あり
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- バス・トイレ別
- 洗髪洗面化粧台
備考 ■物件のおすすめポイント
・専有面積89.31㎡の4LDK
・地上8階建の最上階、8階部分
・南東角住戸
・約62.46㎡の広々としたルーフバルコニー
・バルコニー面積9.91㎡
・1999年1月築
・能勢電鉄日生線「日生中央」駅徒歩約10〜11分
■暮らしのイメージ
4LDKの間取りで、ご家族それぞれの個室や在宅ワーク用の部屋など、ライフスタイルに合わせた使い方を検討できます。大きな魅力は、約62.46㎡のルーフバルコニー。屋外でくつろぐスペースやガーデニングなど、広さを生かした暮らしを考えたい方におすすめです。
■周辺環境
近隣にはスーパーやコンビニ、ホームセンターなどの生活施設があります。スーパーマルハチ日生中央店やセブンイレブン猪名川伏見台1丁目店などが徒歩圏内にあります。
■ご検討にあたって
築年数が経過しているため、室内や設備の状態、リフォーム履歴、今後必要となる修繕などは現地や資料でご確認ください。ルーフバルコニーについては、使用料や利用規約、使用できる範囲、管理上の制限なども確認が必要です。また、最上階のため、夏場の室温や風雨の影響なども内覧時に確認しておくと安心です。
アイユーエステート株式会社では、物件の魅力だけでなく、購入前に知っておきたい注意点や諸費用についても丁寧にご説明します。内覧や住宅ローン、リフォームのご相談もお気軽にお問い合わせください。条件(その他) コモンズガーデン維持管理費月:50円 取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
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物件お問い合わせ
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