サニーフラット川西緑台 6階
東南角部屋×ルーフバルコニー付き！専有面積78.67㎡のゆとりある3LDK。開放感と陽当たりを重視したいご家族におすすめです。広さを活かした暮らしをぜひ現地でご体感ください。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 東南角部屋×78.67㎡×ルーフバルコニー。ゆとりと開放感を求めるご家族へ。
川西市新田3丁目にある「サニーフラット川西緑台」。
今回ご紹介するのは、専有面積78.67㎡、3LDKの東南角部屋です。
この物件を検討するうえで、まず注目していただきたいのが「東南角部屋」という点。
角部屋ならではの開放感に加え、南東向きの明るさを期待できる住戸です。さらに、通常のバルコニーとは異なる「ルーフバルコニー」が付いているため、住まいの中だけではなく、屋外空間まで含めた暮らしを考えられるのが魅力です。
ルーフバルコニーは、洗濯物を干す場所としてだけではなく、ガーデニングを楽しんだり、椅子を置いてゆっくり過ごしたり、お子様の遊び場として活用したりと、ご家族のライフスタイルに合わせてさまざまな使い方が考えられます。
専有面積は78.67㎡。
3LDKとしてはゆとりのある広さで、ご家族それぞれの居室を確保しながら、リビングなどの共有スペースもゆったり使いたい方におすすめです。
特に、
・広めの3LDKを探している
・角部屋を希望している
・日当たりや開放感を重視したい
・ルーフバルコニー付きのマンションに住みたい
・子どもと一緒にのびのび暮らしたい
という方には、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
一方で、ルーフバルコニー付きの住戸は、一般的なマンションとは管理規約や使用上のルールが異なる場合があります。実際の使用方法や維持管理については、購入前に確認しておくことをおすすめします。
また、角部屋だからこそ窓が多く、家具の配置や室内の温度などについて実際に現地で確認していただきたいポイントもあります。
私たちは、物件の良いところだけをお伝えするのではなく、購入前に確認しておきたい点についても正直にご説明します。
「この物件は自分たちの生活に合う？」
「ルーフバルコニーはどのように使える？」
「他の3LDKと比較するとどう？」
「購入後に必要な費用は？」
そんなご相談でも構いません。
写真や間取りだけでは分からない「広さ」「明るさ」「開放感」は、実際に現地をご覧いただくことでより分かりやすくなります。
川西市でゆとりあるマンションをお探しの方は、ぜひ一度ご検討ください。
ポイント・特徴
閑静な住宅地 ルーフバルコニー バルコニー フローリング キャンペーン
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：107256678 情報更新日：2026年09月07日 次回更新予定日：2026年09月21日所在地 兵庫県川西市新田３丁目 交通 間取り/詳細 3LDK
LD 15.3帖/和室 6.0帖 1室/洋室 6.2帖 1室/洋室 6.0帖 1室/その他 2.5帖 1室専有面積/バルコニー面積 78.67㎡/9.80㎡ ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 66.55㎡/-/- 価格 1,880万円 管理費 9,450円 修繕積立金 20,450円 修繕積立基金 - 権利金 - 駐車場/月額料金 空有/9,500円 (税込) 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 国土法届出要否 不要 用途地域 第一種低層住居専用 地勢 平坦 種別/構造 中古マンション/鉄筋コンクリート 向き 東 築年月（築年数） 1996年 3月 (築30年) 所在階/階建 6階/10階建 棟総戸数/販売戸数 97戸/1戸 管理組合有無 有 管理形態 管理会社に全部委託 管理員の勤務形態 日勤 管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ 取引態様 仲介 現況 居住中 引渡し 相談 建築確認番号 - 物件番号 107256678 取引条件の有効期限 2026年09月21日 リフォーム 2022年5月
キッチン 浴室
設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- リフォーム済
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- エレベーター
- 電気有
- ガスコンロ
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 洗髪洗面化粧台
- TVモニタ付インターホン
備考 川西市新田3丁目にある「サニーフラット川西緑台」。専有面積78.67㎡、3LDKの東南角部屋です。
この物件の大きな魅力は、角部屋ならではの開放感と、ルーフバルコニーを備えていること。一般的なバルコニーとは違ったゆとりがあり、洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、ガーデニングやちょっとしたアウトドア空間など、暮らし方に合わせて活用できます。
78.67㎡のゆとりある3LDKは、ご家族で暮らす住まいとしても使いやすい広さ。リビングを中心に家族が集まる生活や、それぞれの個室を確保したいご家庭にもおすすめです。
また、東南角部屋という点も見逃せません。明るさや風通し、窓の位置など、角部屋ならではの魅力があります。
「広めの3LDKを探している」「角部屋が希望」「ルーフバルコニー付きの住まいに住みたい」という方は、ぜひ一度現地をご覧ください。
実際の室内状態や日当たり、ルーフバルコニーの広さ・使い勝手なども、現地でご確認いただくことをおすすめします。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件お問い合わせ
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL/072-744-1008
- FAX/072-744-1007
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
