エクセラージュ川西うね野 4階 4階
【畦野駅徒歩2分】専有面積80.50㎡のゆとりある3LDK。南向きで採光・通風・眺望良好。駅近と広さを重視するご家族におすすめです。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 小寺健介
- 駅徒歩2分、オール電化マンション。専有面積80.50㎡の3LDKです。各所室に収納有。近隣商業施設充実してます。眺望、採光、通風良好です。関西みらい銀行 川西うね野支店が445mのところにあります。徒歩2分の場所に駅のある物件です。南向きの物件に住んでみませんか。こちらからご覧下さい。多くの方に好評な、清潔感のある室内が魅力の中古マンションです。新居を構えるなら、こだわりの条件があるはずです。当社は、お客様のご要望にお応えしますので、こだわりやご希望などお気軽にお問い合わせ下さい。
ポイント・特徴
エレベーター 対面式キッチン クロゼット 追焚機能浴室 陽当り良好
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古マンション】 物件番号：103955646 情報更新日：2026年09月12日 次回更新予定日：2026年09月26日| 所在地 | 兵庫県川西市東畦野２丁目1-29 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
3LDK LDK 15.8帖/和室 6.0帖/洋室 5.8帖/洋室 6.4帖 |
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| 専有面積/バルコニー面積 | 80.50㎡/11.22㎡ | ルーフバルコニー面積/テラス面積/専用庭面積 | -/-/- |
| 価格 | 1,880万円 | ||
| 管理費 | 11,753円 | ||
| 修繕積立金 | 12,790円 | 修繕積立基金 | - |
| 権利金 | - | 駐車場/月額料金 | 空有/5,000円 (税込) 駐車場料金 月々5000～10000円 |
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出要否 | 不要 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 中古マンション/鉄筋コンクリート | 向き | 南 |
| 築年月（築年数） | 1998年 9月 (築28年) | ||
| 所在階/階建 | 4階/9階建 | 棟総戸数/販売戸数 | 77戸/1戸 |
| 管理組合有無 | 有 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社関西支社 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 103955646 | 取引条件の有効期限 | 2026年09月26日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
「駅から近いマンションを探している」 「家族で暮らすなら70㎡以上、できれば80㎡くらい欲しい」 「駅近だけど、部屋の広さや住環境も妥協したくない」 そんな方におすすめしたいのが、川西市東畦野2丁目にある「エクセラージュ川西うね野」です。 最大の魅力は、何といっても能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩2分という駅近立地。 毎日の通勤・通学で駅を利用するご家族にとって、駅までの距離は住まい選びの重要なポイントです。駅徒歩2分なら、忙しい朝も駅までの移動時間を抑えやすく、雨の日や荷物が多い日にも嬉しい距離です。 専有面積は80.50㎡あり、間取りは3LDK。一般的な3LDKよりもゆとりを感じやすい広さで、ご家族で暮らす住まいとして検討しやすい条件です。 各居室には収納スペースがあり、衣類や季節用品、日用品などを整理しやすいのもポイント。 マンション選びでは、間取りや専有面積だけでなく、「実際に部屋に入ったときにどのように感じるか」も重要。 日当たりや窓からの眺め、風通し、各居室の広さなどは、ぜひ現地で確認していただきたいポイントです。 また、本物件はオール電化マンション。 火を使う設備をできるだけ抑えたい方にもご検討いただきやすい住まいです。 周辺には買物施設も充実しているため、駅から近いだけでなく、日々の生活の利便性も期待できます。 【この物件がおすすめの方】 ・駅徒歩5分以内のマンションを探している方 ・畦野駅を利用される方 ・80㎡以上のマンションを探している方 ・3LDKの間取りを希望される方 ・南向きの住まいを希望される方 ・収納の多いマンションを探している方 ・オール電化マンションを検討している方 ・買物など生活利便性を重視する方 ・川西市でファミリー向けマンションを探している方 「駅近だから狭くても仕方ない」というマンションではなく、駅近と住空間の広さを両立させたい方におすすめしたい一室です。 マンション購入では、物件価格だけでなく、管理費・修繕積立金・駐車場などの月々の維持費、購入時の諸費用、住宅ローンの返済額などを含めて総合的に検討することが大切です。 当社では、物件のご紹介だけでなく、住宅ローンの資金計画や購入時の諸費用についてもご相談いただけます。 駅徒歩2分という立地は、毎日の暮らしの中で大きな価値になります。ぜひ一度ご内覧ください。 |
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| 取扱会社 |
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