川西市美山台３丁目3の50 建築条件無土地
【こんな方におすすめ】広い土地で、庭や駐車場のあるゆとりの住まいを建てたい方におすすめです。約67坪・現況更地・建築条件なしで、お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。前面道路約6.2ｍ、道路との高低差が少ない点も魅力です。日生中央駅徒歩15分。川西市に詳しい当社が、土地＋建物の総額までご説明します。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【土地図】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 小寺健介
- 約67坪の広さと建築条件のない自由度は、この土地の大きな魅力だと思います。私なら現地では土地の広さだけでなく、前面道路との関係、日当たり、周辺の建物、駅まで実際に歩いたときの距離感を確認していただきたいです。美山台のような住宅地は、資料だけでは分からない「現地の雰囲気」が重要です。良い点も注意点も含め、正直にご説明します。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：105696839 情報更新日：2026年10月25日 次回更新予定日：2026年11月08日所在地 兵庫県川西市美山台３丁目3-50 交通 価格 1,880万円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地面積(坪数) 224.39㎡(67.87坪) 坪単価 27.7万円 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 土地権利 所有権 接道状況 一方(南西 公道 6.2m 間口 14.1m) 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用 建築条件 無 地目/地勢 宅地/平坦 建ぺい率 50% 容積率 80% 総区画数 1区画 販売区画数 1区画 国土法届出要否 不要 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/阪急日生ニュータウン地区計画 取引態様 仲介 現況 更地 引渡時期 即時 引渡条件 現況渡 最適用途 住宅用地 物件番号 105696839 取引条件の有効期限 2026年11月08日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- ファミリー向け
- キャンペーン
- 都市ガス
- 公営水道
- 公共下水
- 電気有
備考 【おすすめ：駅の利便性だけでなく、土地の広さと住環境を重視したい方】
川西市美山台3丁目、約67坪の建築条件なし土地です。
この物件の大きな魅力は、約67坪というゆとりある土地面積。さらに現況更地のため、既存建物の解体や建物の状態を気にせず、これから建てる家を中心に計画しやすい土地です。建築条件もないため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。
「広いLDKにしたい」
「子どもが遊べる庭が欲しい」
「駐車場を複数台確保したい」
「家庭菜園やガーデニングを楽しみたい」
「将来を考えてゆとりある間取りにしたい」
そんな希望をお持ちの方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。
また、前面道路は約6.2ｍ、道路との高低差も少ないと掲載されています。土地と道路の関係は、建物配置や駐車計画を考えるうえでも重要なポイントです。
交通面では、能勢電鉄日生線「日生中央」駅まで徒歩15分。駅徒歩5分以内の利便性を最優先する方には距離を感じるかもしれませんが、駅周辺の利便性と、落ち着いた住宅環境・土地の広さを両立したい方には検討しやすい立地です。
土地探しでは、土地価格だけで判断しないことも大切です。
土地代に加えて、建物本体、外構、地盤、諸費用などを含めた総額を考える必要があります。
アイユーエステートは川西市を中心に地域の不動産売買をお手伝いしています。
「この土地に希望の間取りが入る？」
「土地＋建物でいくら必要？」
「住宅ローンの返済は無理がない？」
こうした段階からでもご相談ください。
物件の良いところだけでなく、購入前に確認しておきたい点も正直にご説明します。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
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