川西市松が丘町7の2 7の3 建築条件無土地
【注文住宅をお考えのご家族へ】土地約35.87坪・2,580万円。川西市松が丘町の閑静な住宅街に位置する建築条件なし土地です。お好きなハウスメーカーで自由設計が可能。川西中学校徒歩約3分も魅力です。一方、敷地には凹凸があり、建物や駐車場の配置には工夫が必要です。希望する間取りが建てられるか、購入前に確認しましょう。建築会社が未定の方も、まずは資料請求からお気軽にどうぞ。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 小寺健介
- 【土地約35.87坪×建築条件なし。家族の希望を形にする住まいづくり】
川西市松が丘町の閑静な住宅街に位置する、土地面積118.58㎡の住宅用地です。第一種低層住居専用地域に指定され、落ち着いた住環境を重視するご家族に検討していただきたい物件です。
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で、間取りや収納、設備などを自由に検討できることが魅力。川西中学校徒歩約3分、川西北小学校徒歩約13分という周辺環境も注目ポイントです。
ただし、土地の形状には注意が必要です。1号地は一部に凹凸があり、約35.87坪という面積だけで希望の建物が配置できるとは限りません。特に駐車スペースや玄関への動線は建築プランで確認しましょう。また、駅徒歩15分の道のりも生活スタイルに合うか確認したいところです。
アイユーエステート株式会社では、川西市・宝塚市を中心に、接道条件、法令上の制限、周辺施設、住宅ローンや建築費用までご相談いただけます。
「この土地に希望の家が建つ？」「土地と建物で総額はいくら？」というご質問も大歓迎。購入を決める前の段階からお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：109163551 情報更新日：2026年11月15日 次回更新予定日：2026年11月29日| 所在地 | 兵庫県川西市松が丘町7-2 7-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,580万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 118.58㎡(35.87坪) | 坪単価 | 71.93万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(南西 公道 4.0m 間口 6.6m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/法２２条区域 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 109163551 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月29日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【川西市松が丘町／1号地・建築条件なし土地】 ■ 土地面積：118.58㎡（約35.87坪） ■ 現況更地・建築条件なし ■ 第一種低層住居専用地域 ■ 建ぺい率50％・容積率100％ ■ 能勢電鉄「滝山」駅徒歩15分 ■ 阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩19分 【おすすめポイント】 建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で注文住宅を検討できます。 第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境を重視する方におすすめです。 現況更地のため、土地の形状や周辺住宅との位置関係を現地で確認できます。 【周辺施設】 ・川西北小学校：約1,000m（徒歩13分） ・川西中学校：約210m（徒歩3分） ・業務スーパー能勢口北店：約900m（徒歩12分） ・ローソン川西火打二丁目店：約700m（徒歩9分） 【購入前に確認したいこと】 1号地は敷地に凹凸があるため、希望する間取りや駐車スペースが確保できるか、建築プランで確認することが重要です。 また、駅徒歩15分の道のりや周辺道路の状況も現地で確認しましょう。 上下水道等の引込状況、地盤、建築に関する法令上の制限、建築費用以外の付帯工事費についても確認が必要です。 【アイユーエステート株式会社から】 川西市・宝塚市を中心に、土地選びから建築費用、住宅ローン、諸費用までご相談を承ります。 「どんな家が建てられる？」「他の区画と何が違う？」というご質問も歓迎です。 購入を決める前の資料請求・現地見学もお気軽にどうぞ。 |
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| 取扱会社 |
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