川西市松が丘町7の2 7の3 建築条件無土地
【土地の広さと価格を重視する方へ】3区画最大の約40.79坪、建築条件なしで、お好きな建築会社を選べます。川西中学校徒歩約3分、閑静な住宅街の現況更地です。ただし、敷地には細長い部分や凹凸があり、建物・駐車場の配置には注意が必要です。広さだけで判断せず、希望の建築プランを確認しましょう。「この土地にどんな家が建つ？」というご相談もお気軽にどうぞ。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 小寺健介
- 【3区画最大の約40.79坪。価格だけでなく、土地の使い方まで確認したい一画】
川西市松が丘町の閑静な住宅街に位置する建築条件なし土地です。3号地は土地面積134.86㎡。今回の3区画の中で最も広く、販売価格も最も低いことが大きな魅力です。
建築会社の指定がないため、お好きなハウスメーカーや工務店を選択できます。土地購入費用を抑え、建物や設備に予算を配分したい方にも検討していただきたい物件です。
ただし、不動産会社として特に注意していただきたいのは敷地形状です。図面を見ると細長い部分や凹凸があり、約40.79坪の面積すべてを自由に建物配置へ使えるわけではありません。希望する間取りや駐車スペースが確保できるか、接道条件や法令上の制限も含めた確認が必要です。
また、駅徒歩15分の道のりも、通勤・通学で利用する方は実際に確認しましょう。
アイユーエステート株式会社では、川西市・宝塚市を中心に、道路条件、周辺施設、法令上の制限、建築費用や住宅ローンまでご相談いただけます。
「価格が安い理由は？」「この土地に希望の家が建つ？」というご質問も大歓迎。購入前の情報収集からお気軽にお問い合わせください。
ポイント・特徴
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：109163611 情報更新日：2026年11月15日 次回更新予定日：2026年11月29日| 所在地 | 兵庫県川西市松が丘町7-2 7-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,180万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 134.86㎡(40.79坪) | 坪単価 | 53.44万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(南西 公道 4.0m 間口 5.8m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/法２２条区域 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 109163611 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月29日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【川西市松が丘町／3号地・建築条件なし土地】 ■ 土地面積：134.86㎡（約40.79坪） ■ 3区画の中で最大面積・最も低い販売価格 ■ 現況更地・建築条件なし ■ 第一種低層住居専用地域 ■ 建ぺい率50％・容積率100％ ■ 能勢電鉄「滝山」駅徒歩15分 【おすすめポイント】 土地約40.79坪、販売価格2,180万円。今回の3区画の中で最も広く、販売価格も最も低い区画です。 建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で注文住宅を検討できます。 川西中学校徒歩約3分、川西北小学校徒歩約13分。周辺施設への距離も確認しながら土地選びを進められます。 【重要な確認ポイント】 3号地は敷地に細長い部分や凹凸があり、一般的な長方形の土地とは異なります。 土地面積約40.79坪のすべてを、建物の配置に自由に利用できるわけではありません。建築可能な建物の形状や規模、駐車スペース、敷地への出入りについては個別の確認が必要です。 また、接道条件、上下水道等の引込状況、地盤、外構工事費なども購入前に確認しましょう。 【アイユーエステート株式会社から】 川西市・宝塚市を中心に、道路条件や法令上の制限、周辺施設、建築費用、住宅ローンまでご相談いただけます。 「価格が安い理由は？」「希望する家が建つ？」というご質問も歓迎です。 資料請求・区画比較・現地見学はお気軽にお問い合わせください。 |
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| 取扱会社 |
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