川西市松が丘町7の2 7の3 建築条件無土地
【自分たちらしい注文住宅を建てたい方へ】土地約36.08坪。川西市松が丘町の閑静な住宅街に位置する建築条件なし土地です。第一種低層住居専用地域、現況更地。お好きな建築会社で住まいづくりを検討できます。一方、敷地に凹凸があるため、間取りや駐車スペースの配置には注意が必要です。川西中学校徒歩約3分。1号地・3号地との比較や建築プランのご相談もお気軽にどうぞ。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 小寺健介
- 【土地約36.08坪・建築条件なし。家族の希望を形にする注文住宅用地】
川西市松が丘町の閑静な住宅街に位置する、土地面積119.27㎡の現況更地です。第一種低層住居専用地域で、お好きなハウスメーカーや工務店を選んで住まいづくりを検討できます。
川西中学校徒歩約3分、川西北小学校徒歩約13分。落ち着いた住宅街で家づくりを考えたいご家族に注目していただきたい物件です。
私が購入前に確認していただきたいのは、敷地形状と建物の配置です。4号地は道路側を含めて敷地に凹凸があり、建物の形状や駐車スペース、玄関への動線によって使い勝手が変わります。約36坪という面積だけで判断せず、希望する建築プランを確認することが大切です。
また、能勢電鉄「滝山」駅まで徒歩15分のため、通勤・通学の道のりも実際に確かめましょう。
アイユーエステート株式会社では、川西市・宝塚市を中心に、交通アクセス、周辺施設、道路条件、法令上の制限、建築費用や住宅ローンまでご相談いただけます。
「1号地とどちらが合う？」「駐車場は何台分確保できる？」というご質問も歓迎です。購入を決める前の資料請求からお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【売地】 物件番号：109163691 情報更新日：2026年11月15日 次回更新予定日：2026年11月29日| 所在地 | 兵庫県川西市松が丘町7-2 7-3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 2,480万円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地面積(坪数) | 119.27㎡(36.07坪) | 坪単価 | 68.76万円 |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方(南西 公道 4.0m 間口 6.6m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 建築条件 | 無 | 地目/地勢 | 宅地/平坦 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 国土法届出要否 | 不要 | その他の法令上の制限 | 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/法２２条区域 |
| 取引態様 | 仲介 | 現況 | 更地 |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡 |
| 最適用途 | 住宅用地 | ||
| 物件番号 | 109163691 | 取引条件の有効期限 | 2026年11月29日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
【川西市松が丘町／4号地・建築条件なし土地】 ■ 土地面積：119.27㎡（約36.08坪） ■ 現況更地・建築条件なし ■ 第一種低層住居専用地域 ■ 建ぺい率50％・容積率100％ ■ 能勢電鉄「滝山」駅徒歩15分 ■ 阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩19分 【おすすめポイント】 土地約36.08坪。建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で注文住宅を検討できます。 閑静な住宅街に位置し、現況更地のため土地の形状や周辺環境を確認しやすい物件です。 川西中学校徒歩約3分、川西北小学校徒歩約13分。業務スーパー能勢口北店も徒歩約12分です。 【購入前に確認したいこと】 4号地は敷地に凹凸があり、道路側の敷地形状も踏まえた建築プランの検討が必要です。 希望する間取りや駐車台数、玄関への動線が確保できるか、建築会社と確認することをおすすめします。 また、接道条件、道路との高低差、上下水道等の引込状況、建築に関する法令上の制限も確認が必要です。 【アイユーエステート株式会社から】 川西市・宝塚市を中心に、道路条件、周辺施設、法令上の制限、建築費用、住宅ローンまでご相談を承ります。 「1号地と4号地はどちらが希望に合う？」「建物と土地の総額を知りたい」というご質問も歓迎です。 購入前の資料請求・現地見学はお気軽にお問い合わせください。 |
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