川西市大和東２丁目6の5 中古一戸建て
土地約80坪のゆとりある敷地に建つ二世帯住宅。建物約28坪、駐車2台可能（うち1台はサイズ制限あり）、現在空家のため、じっくり現地をご確認いただけます。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
情報の見方担当者のコメント 秋山泰廣
- 土地264.76㎡、約80坪の敷地は、この物件を検討するうえで大きなポイントです。建物は二世帯住宅となっているため、一般的な戸建とは少し違った暮らし方ができます。親世帯・子世帯で一緒に暮らしたい方、将来的な同居を考えている方、家族構成に合わせて使い方を考えたい方には、一度現地を見ていただきたい物件です。
現在空家なので、室内を遠慮なく確認できる点もメリット。間取り図だけでは分かりにくい部屋同士の距離感、生活動線、収納、採光、設備の状態などを実際に確認してみてください。
ただし、注意したいのが駐車スペースです。2台駐車可能ですが、1台にはサイズ制限があります。普段お使いのお車が入るかどうかは、現地での確認をおすすめします。また、二世帯住宅についても、現在のご家族の使い方と購入後の希望が一致するかを確認しておくことが大切です。
アイユーエステートでは、物件の良い部分だけをお伝えするのではなく、「ここは確認しておいた方がいい」という部分も正直にご説明します。購入・リフォーム・住宅ローンなども含め、住んでから困らないためのご相談までお気軽にお声がけください。
ポイント・特徴
対面式キッチン トイレ２ヶ所 出窓 ファミリー向け クロゼット
お問い合わせは アイユーエステート株式会社まで
072-744-1008
- 〒666-0015
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
9:00 ～ 19:30 定休日:火・水曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：104255717 情報更新日：2026年11月09日 次回更新予定日：2026年11月23日所在地 兵庫県川西市大和東２丁目6-5 交通 間取り/詳細 5LDK/
LDK 16.0帖/和室 8.0帖 1室/洋室 7.7帖 1室/LDK 16.0帖/洋室 9.0帖 1室/洋室 6.8帖 1室/洋室 5.0帖 1室/その他建物面積(坪数) 168.67㎡(51.02坪) 価格 1,680万円 駐車場/月額料金 有(2台)/0円 土地の敷金/保証金 -/- 借地料/借地期間 -/- 土地権利 所有権 土地面積(坪数) 264.76㎡(80.08坪) 傾斜地部分面積 - 路地状敷地 - 私道負担面積/セットバック -/無 高圧線下面積 - 地目/地勢 宅地/平坦 接道状況 一方(北 公道 11.1m) 建ぺい率/容積率 50%/80% 用途地域 第一種低層住居専用 都市計画 市街化区域 種別/構造 中古一戸建/木造 階建 2階建 築年月（築年数） 2002年 7月 (築24年) 総区画数/販売区画数 1区画/1区画 向き - 現況 空家 その他の法令上の制限 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法 取引態様/引渡時期 仲介/即時 建築確認番号 - 物件番号 104255717 取引条件の有効期限 2026年11月23日 設備条件 - 陽当り良好
- 閑静な住宅地
- 二世帯住宅
- ファミリー向け
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- バルコニー
- 出窓
- 公営水道
- 公共下水
- オール電化
- 電気有
- IHクッキングヒーター
- コンロ２口以上
- システムキッチン
- 対面式キッチン
- コンロ３口
- バス・トイレ別
- 洗髪洗面化粧台
- トイレ２ヶ所
- 収納豊富
備考 土地面積264.76㎡、建物面積92.95㎡の二世帯住宅です。敷地にゆとりがあり、二世帯での生活や親世帯との同居、将来的な家族構成の変化を考えて住まいを探されている方にもご検討いただきたい物件です。現在空家のため、室内の状態や各居室の広さ、生活動線、収納、設備などを実際にご確認いただけます。
駐車スペースは2台分ありますが、うち1台はサイズ制限があります。2台のお車を所有されている場合は、車種・車幅・車高等が駐車スペースに適合するか、現地での確認をおすすめします。
二世帯住宅については、ご家族それぞれの生活スタイルによって使いやすさが変わるため、実際の間取りや各スペースの使い方を確認したうえでご検討ください。現在空家のため、購入後の暮らしをイメージしながらじっくり確認できます。
また、大和東2丁目には「大和東2・5丁目地区地区計画」が定められている区域があります。地区計画では、良好な低層住宅地としての住環境を維持・保全するため、建築物等について一定の規制・誘導が定められています。本物件について具体的な建築・増改築等を検討される場合は、対象区域や規制内容を個別に確認する必要があります。
物件の良いところだけでなく、駐車スペースや二世帯住宅としての使い勝手、建物の状態など、購入前に確認しておきたい点も現地で分かりやすくご説明します。リフォームをして住みたい、二世帯で暮らしたい、将来の使い方を相談したいなど、具体的な購入検討前のご相談も歓迎しています。取扱会社 - アイユーエステート株式会社
- 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号
- TEL:072-744-1008
- 兵庫県知事 (4) 第300368号
- 公益社団法人 全日本不動産協会 公益社団法人 不動産保証協会 公益社団法人 近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ） 株式会社日本住宅保証検査機構 ジャパンホームシールド株式会社
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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-
- アイユーエステート株式会社
- 〒666-0015
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